租樓房鋪面協(xié)議書

租樓房鋪面協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃樓房鋪面位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的樓房鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營__________________（明確經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證所提供的鋪面具備正常使用的條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施接入，并確保供應(yīng)穩(wěn)定；配備必要的消防設(shè)施且符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；提供正常的排水、排污管道，保證排水通暢。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%，遞增幅度以書面通知為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的鋪面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因鋪面質(zhì)量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。按照本合同約定提供各項(xiàng)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，因維修養(yǎng)護(hù)影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。租賃期間，如需提前收回鋪面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃鋪面。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對鋪面進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管鋪面鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鋪面騰空交還甲方，并保證鋪面及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供鋪面或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的______倍向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)