租賃戶消防協(xié)議書

租賃戶消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[租賃房屋地址]的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在租賃期間的消防安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間號(hào)分布]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬場(chǎng)地及設(shè)施租賃標(biāo)的物還包括與房屋相連的[附屬場(chǎng)地范圍，如院子、停車場(chǎng)等]，以及現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉消防設(shè)施設(shè)備名稱，如消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行消防安全責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并向乙方提供相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的資料及操作說明。按照法律法規(guī)的規(guī)定，定期對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物消防安全相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收備案等（如需）。在租賃期間，若租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保消防安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物的消防安全。2.義務(wù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全責(zé)任，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的消防安全管理人員，并確保其具備相應(yīng)的消防安全知識(shí)和技能。對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保裝修、改造工程符合消防安全要求，依法辦理相關(guān)消防審批手續(xù)。在租賃標(biāo)的物內(nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需存放少量易燃物品，應(yīng)按照消防安全規(guī)定進(jìn)行妥善保管，并采取相應(yīng)的防火措施。保持租賃標(biāo)的物內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得占用、堵塞或封閉疏散通道、安全出口。租賃期間發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門，配合消防部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、消防安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物整體建筑結(jié)構(gòu)、外部消防設(shè)施設(shè)備（如消防水池、消防水泵房等）的消防安全維護(hù)責(zé)任，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部區(qū)域（包括房間、通道、倉(cāng)庫(kù)等）的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于對(duì)內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、人員培訓(xùn)、火災(zāi)預(yù)防等。3.對(duì)于因雙方各自責(zé)任范圍內(nèi)的消防安全問題導(dǎo)致的事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因一方責(zé)任引發(fā)事故給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的巡查和維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)每日對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并做好記錄。對(duì)于一般性問題，乙方可在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行自行維修；對(duì)于重大問題，甲方應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.更新改造如因法律法規(guī)要求或?qū)嶋H需要，租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更新改造的，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。一般情況下，屬于整體建筑結(jié)構(gòu)或外部消防設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方內(nèi)部區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何一方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的更新改造，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作使用、火災(zāi)預(yù)防與撲救等。培訓(xùn)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)自行組織其員工進(jìn)行定期的消防安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的消防安全知識(shí)和技能。乙方應(yīng)將培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)記錄報(bào)甲方備案。2.演練雙方應(yīng)共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。演練至少每半年進(jìn)行一次，以檢驗(yàn)和提高雙方應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事故的能力。演練結(jié)束后，雙方應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改完善，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物存在消防安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行消防安全責(zé)任，如擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞消防設(shè)施設(shè)備、占用疏散通道等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全培訓(xùn)與演練義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)補(bǔ)足培訓(xùn)或演練的次數(shù)。4.如因一方違約導(dǎo)致火災(zāi)等消防安全事故發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)對(duì)方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______