裝修后樓上漏水協(xié)議書

裝修后樓上漏水協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋在裝修后出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋遭受損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解決漏水問題及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位及情況甲方房屋[具體房間]的[詳細(xì)漏水位置，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋相應(yīng)位置的天花板、墻面等出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損壞情況。2.損害范圍乙方房屋內(nèi)，受漏水影響的區(qū)域包括但不限于客廳與漏水部位對應(yīng)的天花板部分、臥室靠近漏水區(qū)域的墻面及天花板、相關(guān)區(qū)域的地面因積水導(dǎo)致的變形等。具體受損面積及程度以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并記錄的情況為準(zhǔn)，雙方同意通過拍照、錄像等方式留存受損現(xiàn)狀的證據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損害的相關(guān)證據(jù)，以便甲方核實情況。在乙方配合下，有權(quán)對漏水原因進(jìn)行合理調(diào)查、分析及確定責(zé)任歸屬。2.義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身房屋裝修后漏水給乙方造成損害的全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)乙方受損房屋的費用、因房屋受損給乙方帶來的其他經(jīng)濟損失（如因房屋無法正常居住導(dǎo)致的臨時租房費用等）。甲方應(yīng)積極配合乙方解決漏水問題，包括但不限于允許乙方或乙方委托的專業(yè)維修人員進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行漏水原因的查找、維修工作等。在維修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保維修工作順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的漏水維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修時間安排、維修措施、預(yù)計維修費用等內(nèi)容。經(jīng)乙方審核同意后，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行維修工作。維修完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修效果進(jìn)行驗收，并確保漏水問題得到徹底解決。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)維修后仍存在漏水或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行返工處理，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時承擔(dān)賠償責(zé)任并解決漏水問題。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合雙方約定的維修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因漏水問題給乙方造成人身或財產(chǎn)損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的全部損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實提供因漏水造成房屋損害的詳細(xì)情況，包括但不限于受損部位、受損程度、損害發(fā)生的時間等，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查及證據(jù)收集工作。乙方應(yīng)在甲方制定維修方案后，及時給予審核反饋。如對維修方案有異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出明確的意見和建議，雙方協(xié)商一致后對維修方案進(jìn)行調(diào)整。在甲方維修過程中，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如允許維修人員在合理時間內(nèi)進(jìn)入乙方房屋等。同時，乙方應(yīng)妥善保管好自身財物，避免因維修工作造成不必要的損失。維修完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修效果進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。三、維修及賠償事宜1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對漏水部位進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，維修費用由甲方自行承擔(dān)。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因及預(yù)計延長的時間。2.賠償范圍及方式甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用（如更換受損的天花板、墻面材料等）、家具及電器因水漬損壞的維修或更換費用、因房屋無法正常居住導(dǎo)致的臨時租房費用等。具體賠償金額以雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在維修完成且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到賠償款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。3.損失評估雙方同意共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方因漏水造成的損失進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在接受委托后的[X]個工作日內(nèi)出具評估報告，評估費用由甲方先行墊付。評估報告作為雙方確定賠償金額的重要依據(jù)。如雙方對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商選定另一家評估機構(gòu)進(jìn)行重新評估，重新評估的結(jié)果為最終結(jié)果，重新評估費用由對原評估結(jié)果提出異議的一方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間制定維修方案、進(jìn)行維修工作或完成維修后漏水問題仍未解決，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒絕承擔(dān)或拖延承擔(dān)因漏水給乙方造成的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑解決糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。同時，甲方應(yīng)按照應(yīng)賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成其他額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供證據(jù)或?qū)S修方案提出不合理異議，導(dǎo)致維修工作延誤或無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方維修完成后無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利，維修工作視為驗收合格。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____