放棄指標(biāo)房協(xié)議書

放棄指標(biāo)房協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有購買[具體樓盤名稱][具體房號]指標(biāo)房的權(quán)利，現(xiàn)甲方自愿將該指標(biāo)房購買權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就放棄指標(biāo)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)房詳情甲方所放棄的指標(biāo)房位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[詳細(xì)地址]。房屋具體房號為[具體房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.購房指標(biāo)情況甲方因[獲得指標(biāo)的具體原因，如單位團(tuán)購、拆遷安置等]取得該指標(biāo)房的購買資格，該指標(biāo)房的購買價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。甲方尚未與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，但已完成相關(guān)購房指標(biāo)的登記及前期手續(xù)辦理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的指標(biāo)房相關(guān)信息，包括但不限于指標(biāo)獲取依據(jù)、與開發(fā)商溝通情況等。協(xié)助乙方辦理指標(biāo)房購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具放棄購買聲明、配合乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。確保所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)房購買權(quán)利不存在任何爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利購買指標(biāo)房。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)以自己名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》并取得該指標(biāo)房所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。自行承擔(dān)購買指標(biāo)房過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用（除本協(xié)議明確約定由甲方承擔(dān)的部分外）。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極與開發(fā)商溝通，按照開發(fā)商要求及時辦理購房手續(xù)，不得因自身原因延誤導(dǎo)致甲方或開發(fā)商權(quán)益受損。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期轉(zhuǎn)讓款乙方在甲方協(xié)助其與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期轉(zhuǎn)讓款金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》并辦理完房屋預(yù)告登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期轉(zhuǎn)讓款金額]）。4.尾款在房屋交付且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實有效的指標(biāo)房信息，或所提供信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買指標(biāo)房所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理指標(biāo)房購買相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理等情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)房購買權(quán)利存在爭議或糾紛，影響乙方正常購買該指標(biāo)房的，甲方應(yīng)積極解決糾紛，若因甲方原因?qū)е录m紛無法解決，致使乙方無法取得指標(biāo)房所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行購房所產(chǎn)生的差價損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)購買指標(biāo)房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因自身原因未按照本協(xié)議約定及時與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》或辦理相關(guān)購房手續(xù)，致使甲方或開發(fā)商權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償甲方或開發(fā)商因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力