美食街招商合同范本

美食街招商合同范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[美食街具體地址]的美食街物業(yè)，乙方有意租賃該美食街內(nèi)的部分場地用于經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美食街場地事宜達(dá)成如下合同：一、租賃場地及用途1.租賃場地位置乙方租賃甲方美食街位于[具體樓層及鋪位號]的場地，該場地建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖所示為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[X]年，租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。第[X+1]年至第[X+Y]年，租金在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照美食街物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于場地清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供電、供水部門支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對美食街的整體經(jīng)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，制定相關(guān)管理制度。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所提供的場地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。負(fù)責(zé)美食街公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明。按照本合同約定為乙方提供經(jīng)營所需的場地及相關(guān)配套服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在同等條件下，享有對租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守美食街的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)美食街的環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序。合法經(jīng)營，依法納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀。六、場地裝修及設(shè)備添置1.裝修要求乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合美食街整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶正常經(jīng)營。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，無償歸甲方所有。2.設(shè)備添置乙方自行購置經(jīng)營所需的設(shè)備、器具等，應(yīng)保證其質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)和更新費(fèi)用。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，收回場地，沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定的期限清理場地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________