皮革產(chǎn)業(yè)園協(xié)議書

皮革產(chǎn)業(yè)園協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有皮革產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資源，乙方有意入駐該園區(qū)并開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方皮革產(chǎn)業(yè)園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)位置及范圍甲方的皮革產(chǎn)業(yè)園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包含多棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉庫、辦公樓及配套設(shè)施。園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善，具備良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。（二）入駐場地及設(shè)施乙方入駐園區(qū)的場地位于園區(qū)內(nèi)[具體樓號及房間號]，建筑面積為[X]平方米。該場地為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，具備水電供應(yīng)、消防設(shè)施等基本條件。同時，園區(qū)還提供公共的停車場、貨運通道、污水處理設(shè)施等配套服務(wù)，以滿足乙方日常生產(chǎn)經(jīng)營需求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。2.甲方協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記、環(huán)保審批等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展交流活動，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與發(fā)展，同時為乙方提供行業(yè)信息、市場動態(tài)等資訊服務(wù)，幫助乙方及時了解行業(yè)發(fā)展趨勢，把握市場機(jī)遇。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用，包括場地租金、物業(yè)管理費等。有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的入駐場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障園區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。積極協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的各項手續(xù)，為乙方提供必要的支持和幫助。維護(hù)園區(qū)的整體形象和公共利益，不斷完善園區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)功能，為乙方創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用入駐場地及相關(guān)設(shè)施，并享受甲方提供的各項服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自主決定產(chǎn)品種類、生產(chǎn)規(guī)模等。有權(quán)對園區(qū)的管理和服務(wù)提出意見和建議，要求甲方不斷改進(jìn)和完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付場地租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用入駐場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)入駐場地內(nèi)的水、電、氣等能源費用及自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用。積極配合甲方的管理和服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護(hù)園區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞或污染。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金，每月租金共計[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及園區(qū)運營成本等因素適時進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費共計[X]元。物業(yè)管理費主要用于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等方面的支出。3.其他費用：乙方在園區(qū)內(nèi)的水、電、氣等能源費用及因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門或甲方繳納。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月的場地租金和物業(yè)管理費，共計[X]元。2.此后，乙方應(yīng)于每月的[X]日前向甲方支付當(dāng)月的場地租金和物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及場地交付（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（二）場地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的入駐場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在場地交付時對場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.場地交付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費用，并開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的入駐場地及相關(guān)設(shè)施，或未履行物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方進(jìn)行賠償，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問題，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。2.若甲方擅自提高費用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照多收費用的[X]倍向乙方返還，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方限期支付費用及違約金。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)剩余租金及物業(yè)管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)的各項規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離園區(qū)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)剩余租金及物業(yè)管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方的行為給園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?nèi)腭v場地的用途或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)剩余租金及物業(yè)管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議項下雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2