和哥哥分家協(xié)議書

和哥哥分家協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家緣由甲乙雙方父母已年邁，且身體狀況不佳，需要子女給予更多的照顧與關(guān)懷。為了使家庭財(cái)產(chǎn)分配更加合理、公平，避免日后因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行分家。二、分家財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，于[取得產(chǎn)權(quán)年份]取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面鋪設(shè)[地面材料名稱1]，墻面為[墻面材料及顏色1]；臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱2]，墻面為[墻面材料及顏色2]；廚房地面為[地面材料名稱3]，墻面貼有[廚房墻面瓷磚名稱及規(guī)格3]；衛(wèi)生間地面為[地面材料名稱4]，墻面貼有[衛(wèi)生間墻面瓷磚名稱及規(guī)格4]，配備有[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)4]等設(shè)施。2.位于[房產(chǎn)地址2]的房屋該房屋建筑面積為[Y]平方米，為磚木結(jié)構(gòu)，共[X]間。房屋建成于[建造年份]，于[取得產(chǎn)權(quán)年份]取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面為[地面材料名稱5]，墻面為[墻面材料及顏色5]；臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱6]，墻面為[墻面材料及顏色6]；廚房地面為[地面材料名稱7]，墻面貼有[廚房墻面瓷磚名稱及規(guī)格7]；衛(wèi)生間地面為[地面材料名稱8]，墻面貼有[衛(wèi)生間墻面瓷磚名稱及規(guī)格8]，配備有[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)8]等設(shè)施。土地1.位于[土地地址1]的宅基地該宅基地面積為[Z1]平方米，土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)1]。宅基地四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)1]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)2]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)3]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)4]。2.位于[土地地址2]的承包地該承包地面積為[Z2]畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證書號(hào)為[土地承包經(jīng)營權(quán)證書號(hào)2]。承包地四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)5]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)6]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)7]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)8]。主要種植農(nóng)作物為[農(nóng)作物種類]，目前土地上種植的農(nóng)作物為[當(dāng)前種植農(nóng)作物情況]。生產(chǎn)生活設(shè)備及用品1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備手扶拖拉機(jī)一臺(tái)，品牌為[拖拉機(jī)品牌]，型號(hào)為[拖拉機(jī)型號(hào)]，購買于[購買年份]，目前狀況良好，主要用于農(nóng)田耕作。收割機(jī)一臺(tái)，品牌為[收割機(jī)品牌]，型號(hào)為[收割機(jī)型號(hào)]，購買于[購買年份]，具備收割[具體農(nóng)作物種類]的功能，使用頻率較高。灌溉設(shè)備一套，包括水泵、水管等，品牌為[灌溉設(shè)備品牌]，購買于[購買年份]，用于農(nóng)田灌溉。2.生活設(shè)備家具若干，包括沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等，品牌及材質(zhì)如下：沙發(fā)為[沙發(fā)品牌及材質(zhì)]，購買于[購買年份]；床為[床品牌及材質(zhì)]，共[X]張，購買于[購買年份]；衣柜為[衣柜品牌及材質(zhì)]，共[X]個(gè)，購買于[購買年份]；餐桌為[餐桌品牌及材質(zhì)]，購買于[購買年份]，配套椅子為[椅子品牌及材質(zhì)]，共[X]把。電器設(shè)備若干，包括電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等，品牌及型號(hào)如下：電視機(jī)為[電視機(jī)品牌及型號(hào)]，購買于[購買年份]；冰箱為[冰箱品牌及型號(hào)]，購買于[購買年份]；洗衣機(jī)為[洗衣機(jī)品牌及型號(hào)]，購買于[購買年份]；空調(diào)為[空調(diào)品牌及型號(hào)]，共[X]臺(tái)，購買于[購買年份]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方分得位于[房產(chǎn)地址1]的房屋及該房屋對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及生活設(shè)備。甲方對(duì)分得的承包地享有獨(dú)立的經(jīng)營、收益權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管并合理使用分得的房產(chǎn)、土地及設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)繳納與分得房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。甲方應(yīng)在父母需要照顧時(shí)，積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，與乙方共同承擔(dān)照顧父母的責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方分得位于[房產(chǎn)地址2]的房屋及該房屋對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及生活設(shè)備。乙方對(duì)分得的承包地享有獨(dú)立的經(jīng)營、收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管并合理使用分得的房產(chǎn)、土地及設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)繳納與分得房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方應(yīng)在父母需要照顧時(shí)，積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，與甲方共同承擔(dān)照顧父母的責(zé)任。四、財(cái)產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等設(shè)備的完好情況。2.土地交付對(duì)于宅基地，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。對(duì)于承包地，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到發(fā)包方處辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將承包經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.設(shè)備及用品交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照分家財(cái)產(chǎn)清單完成生產(chǎn)生活設(shè)備及用品的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備及用品的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確保其能夠正常使用。五、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸等，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，由雙方共同承擔(dān)。具體債務(wù)分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。2.對(duì)于各自分得財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，由分得財(cái)產(chǎn)的一方自行承擔(dān)。例如，甲方因使用分得的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款所產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方獨(dú)自承擔(dān)；乙方因經(jīng)營分得的承包地產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方獨(dú)自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的財(cái)產(chǎn)或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行交付或過戶，該方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行交付、過戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[逾期違約金比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙