樓頂鴿棚子協(xié)議書

樓頂鴿棚子協(xié)議書?甲方（鴿棚建造方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（樓頂使用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備鴿棚建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗，乙方擁有樓頂空間的合法使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方樓頂建造鴿棚子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鴿棚位置甲方將在乙方樓頂[具體位置]建造鴿棚子，該鴿棚子的建造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及樓頂建筑結(jié)構(gòu)承載要求，不得對樓頂造成結(jié)構(gòu)性損壞或影響樓頂原有防水、排水等功能。2.鴿棚規(guī)格鴿棚子長[X]米，寬[X]米，高[X]米，采用[具體建筑材料]建造，頂部采用[材質(zhì)]封頂，四周設(shè)置[防護(hù)措施]，確保鴿子安全且避免對周邊環(huán)境造成影響。鴿棚內(nèi)部設(shè)置多個鴿籠，鴿籠規(guī)格為[具體尺寸]，以便合理安置鴿子。3.配套設(shè)施鴿棚內(nèi)配備自動飲水系統(tǒng)、喂食槽、通風(fēng)設(shè)備等，以保障鴿子的正常生活需求。飲水系統(tǒng)應(yīng)具備自動補水和清潔功能，喂食槽應(yīng)便于鴿子進(jìn)食且易于清理，通風(fēng)設(shè)備應(yīng)確保鴿棚內(nèi)空氣流通良好，維持適宜的溫度和濕度環(huán)境。4.建造工期本鴿棚子建造工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成，如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取建造鴿棚的費用。在建造鴿棚過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的鴿棚規(guī)格、質(zhì)量要求及建造工期進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對乙方及其他人員造成安全事故。若因甲方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工期間保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)樓頂原狀。負(fù)責(zé)鴿棚建成后的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保鴿棚結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。如因鴿棚質(zhì)量問題或甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致鴿棚損壞或出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改。對鴿棚內(nèi)鴿子的飼養(yǎng)和管理負(fù)責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得因鴿子飼養(yǎng)問題給乙方及周邊鄰居帶來困擾，如產(chǎn)生異味、噪音、糞便污染等問題，甲方應(yīng)及時采取有效措施解決。在鴿棚建造及使用過程中，如因甲方行為導(dǎo)致乙方樓頂出現(xiàn)任何質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的施工過程，有權(quán)對不符合本協(xié)議約定的施工行為提出異議并要求甲方整改。在鴿棚建成后，有權(quán)使用樓頂鴿棚周邊的公共區(qū)域（如通道、晾曬區(qū)域等），但應(yīng)合理使用，不得影響甲方對鴿棚的正常使用和管理。2.義務(wù)為甲方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有），確保施工期間水、電等基本供應(yīng)正常。按照本協(xié)議約定向甲方支付建造費用。在甲方對鴿棚進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)時，給予必要的配合。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守小區(qū)關(guān)于樓頂使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變鴿棚用途或?qū)澟镞M(jìn)行改造、拆除等行為。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致任何法律糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、費用及支付方式1.建造費用乙方應(yīng)向甲方支付鴿棚建造費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含鴿棚建造所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用及稅費等一切相關(guān)費用，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在鴿棚建造工程完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、產(chǎn)權(quán)及使用期限1.產(chǎn)權(quán)歸屬鴿棚子建成后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用樓頂鴿棚周邊公共區(qū)域的權(quán)利，不得對鴿棚主張任何產(chǎn)權(quán)權(quán)益。2.使用期限本協(xié)議項下乙方對樓頂鴿棚周邊公共區(qū)域的使用期限自鴿棚建成之日起[X]年。使用期限屆滿后，若乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議及相關(guān)事宜。若乙方未提前通知或雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議到期后乙方應(yīng)停止使用相關(guān)區(qū)域。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量要求及工期進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的建造費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е馒澟锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或整改，并承擔(dān)乙方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身損害賠償、法律費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行鴿棚維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致鴿棚損壞或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照未修復(fù)期間鴿棚使用價值損失的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變鴿棚用途或?qū)澟镞M(jìn)行改造、拆除等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方按照鴿棚建造費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付建造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因停工造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鴿棚周邊公共區(qū)域的使用方式或用途，或未經(jīng)甲方同意對鴿棚進(jìn)行改造、損壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方按照鴿棚建造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在使用期限屆滿前提前通知甲方續(xù)簽協(xié)議或在雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議后繼續(xù)使用相關(guān)區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)（參照鴿棚建造費用及使用期限計算）的[X]%向甲方支付逾期使用費。如因乙方逾期使用給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充