拆房除危房協(xié)議書(shū)

拆房除危房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的危房需要拆除，乙方具備專業(yè)的拆房除危服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方拆除該危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋具體位置：位于[詳細(xì)地址]的危房，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的損壞程度、危險(xiǎn)狀況等]，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患。2.拆除范圍：包括但不限于上述危房主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫(kù)、棚子等），以及與房屋相連的水、電、氣、通訊等管線設(shè)施。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)相鄰建筑物及其他設(shè)施的安全，如因乙方原因造成相鄰建筑物或其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處理，不得隨意堆放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、鑒定報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備、申請(qǐng)臨時(shí)占道等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊居民及單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆除作業(yè)。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，并確保拆除后的場(chǎng)地平整、干凈。在拆除作業(yè)過(guò)程中，及時(shí)清理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至拆除前的基本狀態(tài)（如拆除后的土地平整等）。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方另行收取其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房除危服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開(kāi)工日期]開(kāi)始拆除作業(yè)，并在[完工日期]前完成全部拆除工作，共計(jì)工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除后的場(chǎng)地符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)平整，無(wú)殘留建筑垃圾，周邊環(huán)境整潔。2.驗(yàn)收：拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合要求、拆除質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、建筑垃圾是否清理完畢、場(chǎng)地是否平整等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法完成或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到協(xié)議要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)與第三方的糾紛或訴訟，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議所稱保密義務(wù)是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋相關(guān)資料等信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙