空心村復(fù)墾協(xié)議書(shū)

空心村復(fù)墾協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的空心村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行復(fù)墾開(kāi)發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就空心村復(fù)墾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該空心村土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前處于空心村閑置狀態(tài)，存在部分廢棄宅基地、閑置房屋及荒蕪?fù)恋氐惹闆r。具體現(xiàn)狀包括但不限于：廢棄宅基地[X]處，占地面積約[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，部分房屋存在不同程度的破損、坍塌。閑置房屋[X]間，建筑面積約[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施陳舊，部分已無(wú)法正常使用?；氖?fù)恋孛娣e約[X]平方米，長(zhǎng)滿雜草，地勢(shì)起伏較大，部分區(qū)域存在坑洼積水現(xiàn)象。3.復(fù)墾目標(biāo)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于空心村復(fù)墾的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)該土地進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)墾目標(biāo)包括但不限于：將廢棄宅基地和閑置房屋進(jìn)行拆除清理，平整土地，恢復(fù)可耕種狀態(tài)或其他適宜的土地利用方式。對(duì)荒蕪?fù)恋剡M(jìn)行開(kāi)墾整治，改善土壤質(zhì)量，完善灌溉排水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地能夠穩(wěn)定、高效地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他符合規(guī)劃的用途。復(fù)墾后的土地應(yīng)達(dá)到耕地質(zhì)量等級(jí)[具體等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)，或符合其他相關(guān)土地利用規(guī)劃的要求，如建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)等（根據(jù)實(shí)際復(fù)墾用途確定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地復(fù)墾相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的復(fù)墾工作進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該空心村土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理復(fù)墾過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)處理與該土地復(fù)墾相關(guān)的村民協(xié)調(diào)工作，確保復(fù)墾工作順利進(jìn)行，不得因村民原因干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限對(duì)該土地進(jìn)行復(fù)墾開(kāi)發(fā)利用。在復(fù)墾過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整復(fù)墾方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的復(fù)墾方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。復(fù)墾方案應(yīng)包括復(fù)墾目標(biāo)、具體措施、進(jìn)度安排、資金預(yù)算等內(nèi)容。自行承擔(dān)復(fù)墾所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、房屋拆除、土壤改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。嚴(yán)格按照復(fù)墾方案組織施工，確保復(fù)墾工作質(zhì)量和進(jìn)度。在復(fù)墾過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。復(fù)墾工作完成后，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，并確保復(fù)墾后的土地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。在復(fù)墾后的土地使用期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.復(fù)墾費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付空心村土地復(fù)墾費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成土地復(fù)墾工作所需的全部費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付復(fù)墾費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成復(fù)墾工作的[X]%時(shí)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后，乙方向甲方支付復(fù)墾費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。復(fù)墾工作全部完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付剩余復(fù)墾費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展復(fù)墾工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或未能妥善處理村民協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方復(fù)墾工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)按照復(fù)墾費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的復(fù)墾目標(biāo)和要求進(jìn)行施工，或復(fù)墾工作質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е聫?fù)墾工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照復(fù)墾費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照復(fù)墾費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)支付復(fù)墾費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成復(fù)墾工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照復(fù)墾費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用復(fù)墾后的土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照復(fù)墾費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（