無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)協(xié)議書(shū)

無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)，乙方有意受讓該車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的車(chē)庫(kù)位于[車(chē)庫(kù)具體位置]，建筑面積為[X]平方米。該車(chē)庫(kù)為[車(chē)庫(kù)類(lèi)型，如地下車(chē)庫(kù)、地上獨(dú)立車(chē)庫(kù)等]，現(xiàn)狀為[描述車(chē)庫(kù)現(xiàn)有狀況，如已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修、毛坯等]。2.車(chē)庫(kù)僅有使用權(quán)，無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的車(chē)庫(kù)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。向乙方提供與車(chē)庫(kù)相關(guān)的一切資料及信息，確保乙方全面了解車(chē)庫(kù)情況，包括但不限于車(chē)庫(kù)的位置、面積、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與車(chē)庫(kù)使用相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供水電等設(shè)施的開(kāi)戶信息及協(xié)助辦理過(guò)戶（如有可能）等。確保在車(chē)庫(kù)交付給乙方前，車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問(wèn)題。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該車(chē)庫(kù)與任何第三方簽訂類(lèi)似轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的車(chē)庫(kù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行其各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。接受車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀，不得因車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)或其他瑕疵向甲方提出額外的賠償或退款要求，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付后的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在車(chē)庫(kù)交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、車(chē)庫(kù)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署車(chē)庫(kù)交接清單。2.車(chē)庫(kù)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與車(chē)庫(kù)相關(guān)的原始資料，如購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)時(shí)的相關(guān)協(xié)議、繳費(fèi)憑證等（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車(chē)庫(kù)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車(chē)庫(kù)再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決第三方對(duì)車(chē)庫(kù)的權(quán)利主張，確保乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的正常使用。3.若甲方故意隱瞞車(chē)庫(kù)存在的重大瑕疵（如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、存在重大安全隱患等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)所支付的款項(xiàng)、因車(chē)庫(kù)問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決問(wèn)題所支出的合理費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車(chē)庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因乙方行為導(dǎo)致的甲方可能面臨的行政處罰費(fèi)用以及甲方為解決問(wèn)題所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____