墊付款建房協(xié)議書

墊付款建房協(xié)議書?甲方（墊付款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬建造房屋，因資金周轉(zhuǎn)需要，甲方同意為乙方提供墊付款項用于建房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，設(shè)計用途為[居住/商用等]。具體建筑規(guī)劃包括但不限于房屋的戶型設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局、外立面風(fēng)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和要求，并以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)堅實穩(wěn)固，能夠承受房屋整體重量及可能出現(xiàn)的各種荷載。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號]，磚塊采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如加氣混凝土砌塊外貼瓷磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如水泥砂漿抹面等]，保證墻體的保溫、隔熱、隔音性能良好。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，確保屋面防水可靠，排水順暢。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道采用[管材及規(guī)格，如PPR給水管、PVC排水管等]，電線采用[電線規(guī)格及品牌，如BV銅芯電線等]，按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行安裝，確保水電供應(yīng)安全、正常。二、墊付款金額及支付方式1.甲方為乙方提供的墊付款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊付款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊付款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊付款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余墊付款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、建筑材料使用等方面，乙方應(yīng)給予配合。如發(fā)現(xiàn)乙方在建房過程中存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)墊付款項，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付墊付款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的墊付款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織建房施工，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但建筑材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙及建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保建房行為合法合規(guī)。妥善保管甲方支付的墊付款項，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如因乙方原因?qū)е聣|付款項被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)返還相應(yīng)款項及支付由此給甲方造成的損失。在建房過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。因上述原因造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。房屋建成后，負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、工程質(zhì)量與驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。2.房屋建成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從乙方預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付墊付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的墊付款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照墊付款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，或擅自變更設(shè)計圖紙，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的墊付款項及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照墊付款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或無法按時交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方將甲方支付的墊付款項挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因挪用款項導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可