承租房分家協(xié)議書

承租房分家協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______住址：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______住址：______鑒于甲乙雙方共同承租位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"承租房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就承租房的使用、權(quán)益分配及相關(guān)事宜達成如下分家協(xié)議：一、承租房基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]5.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租房內(nèi)分配給自己的區(qū)域。對涉及自身權(quán)益的事項有知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的租金、水電費、物業(yè)費等費用。妥善保管并合理使用承租房內(nèi)分配給自己的物品及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守承租房所在小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。在租賃期間，如遇房屋維修等事宜，應(yīng)及時通知乙方及房東，并配合相關(guān)維修工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租房內(nèi)分配給自己的區(qū)域。對涉及自身權(quán)益的事項有知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的租金、水電費、物業(yè)費等費用。妥善保管并合理使用承租房內(nèi)分配給自己的物品及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守承租房所在小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。在租賃期間，如遇房屋維修等事宜，應(yīng)及時通知甲方及房東，并配合相關(guān)維修工作。三、承租房區(qū)域劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，對承租房進行如下區(qū)域劃分：1.甲方使用區(qū)域：包括[具體房間號及面積范圍]，主要用于[說明使用功能，如居住、辦公等]。2.乙方使用區(qū)域：包括[具體房間號及面積范圍]，主要用于[說明使用功能，如居住、辦公等]。3.共用區(qū)域：包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，雙方應(yīng)共同合理使用，保持清潔衛(wèi)生。四、費用分擔(dān)1.租金：甲乙雙方按照各自使用區(qū)域面積占總面積的比例分擔(dān)租金。具體計算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方使用區(qū)域面積/總面積×100%，乙方分擔(dān)比例=乙方使用區(qū)域面積/總面積×100%。每月租金支付時，雙方按照各自分擔(dān)比例向房東支付。2.水電費：根據(jù)實際使用情況，按照各自使用區(qū)域的電表、水表讀數(shù)比例分擔(dān)。每月抄表后，雙方結(jié)算當(dāng)月水電費。3.物業(yè)費：雙方共同承擔(dān)，按照各自使用區(qū)域面積占總面積的比例分擔(dān)。4.其他費用：如房屋維修費用、網(wǎng)絡(luò)費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、房屋使用及維護1.雙方應(yīng)在各自使用區(qū)域內(nèi)合理使用房屋，不得進行違法違規(guī)活動。2.如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方及房東書面同意，并在裝修或改造過程中注意安全，避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。裝修或改造費用由各自承擔(dān)。3.對于共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同愛護，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知對方及房東，并協(xié)商維修或更換事宜。維修費用由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)方式承擔(dān)。4.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或影響正常使用，雙方應(yīng)及時通知房東，并協(xié)商解決辦法。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因擅自改變導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議