碧桂園合同范本

碧桂園合同范本?甲方（賣(mài)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系碧桂園[具體項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)商，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體樓盤(pán)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]，該房產(chǎn)為[住宅/商鋪/寫(xiě)字樓等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）2.該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋裝修情況1.該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂面：[頂面裝修材料及工藝描述]廚房：[廚房配備的櫥柜、電器等具體品牌及規(guī)格描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具、衛(wèi)浴設(shè)備等具體品牌及規(guī)格描述]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說(shuō)明]附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：停車(chē)位：位于[停車(chē)位具體位置]，車(chē)位類型為[產(chǎn)權(quán)車(chē)位/使用權(quán)車(chē)位]，車(chē)位面積為[X]平方米。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[X]平方米。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益包括但不限于小區(qū)內(nèi)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等，乙方享有與其他業(yè)主同等的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等事項(xiàng)進(jìn)行合理安排和決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)房產(chǎn)的交付條件、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，具備合法銷(xiāo)售的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房產(chǎn)具備交付條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)的交付文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，但相關(guān)稅費(fèi)由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付前，按照甲方的通知要求辦理相關(guān)交付手續(xù)，接收房產(chǎn)。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用所購(gòu)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款；若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款金額為購(gòu)房款總額減去銀行貸款金額（若乙方選擇銀行貸款支付方式）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方指定的銀行及要求，辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付購(gòu)房款剩余部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付交付條件1.該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等設(shè)施已正常接通并可使用，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成。3.該房產(chǎn)已達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（若為精裝修房）。交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付手續(xù)1.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相關(guān)的交付文件，并由雙方簽署《房屋交接單》。4.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完成，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，損害公共利益或他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本