合同房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一套，現(xiàn)甲方有意將該合同房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同房基本情況1.房屋位置：該合同房位于[具體地址]，[房屋所在樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[合同房性質(zhì)，如預(yù)售商品房等]，合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已完成的建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)已完工等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，如門窗完好、水電已接通等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該合同房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方取得該合同房所支付的全部費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓該合同房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的合同房擁有合法處分權(quán)，保證該合同房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該合同房相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商出具的收據(jù)等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該合同房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知開(kāi)發(fā)商、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)變更協(xié)議等，因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同房交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、裝修等影響房屋質(zhì)量和外觀的行為。如因不可抗力或開(kāi)發(fā)商要求導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行必要維護(hù)或改動(dòng)的，應(yīng)提前通知乙方，并確保維護(hù)或改動(dòng)后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理合同房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得該合同房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該合同房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等。按照開(kāi)發(fā)商的要求和通知，及時(shí)辦理與該合同房相關(guān)的手續(xù)，如簽署補(bǔ)充協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和開(kāi)發(fā)商造成的一切損失。尊重房屋現(xiàn)狀，不得在未取得甲方書(shū)面同意和未按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或破壞。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該合同房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，達(dá)到基本入住條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)安全，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.相關(guān)資料交接：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方交接與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：在該合同房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。2.開(kāi)發(fā)商協(xié)助義務(wù)：雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需開(kāi)發(fā)商提供協(xié)助的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。開(kāi)發(fā)商因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提供的文件、資料等，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)提供。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之前，該合同房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之后，該合同房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付合同房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該合同房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、利息以及因合同房無(wú)法取得或其他損失所產(chǎn)生的直接和間接費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)或第4項(xiàng)的約定，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接和間接損失、開(kāi)發(fā)商要求的賠償費(fèi)用等。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽