小木屋管理協(xié)議書

小木屋管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的小木屋（以下簡稱"該小木屋"），為了更好地管理和運營該小木屋，甲方愿意委托乙方進行管理，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小木屋基本情況該小木屋建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]，配備有[詳細設(shè)施清單，如家具、電器、廚房設(shè)備等]。周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有[描述周邊自然景觀或配套設(shè)施]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責小木屋的日常運營管理，包括但不限于：房屋的清潔與維護，確保小木屋始終保持整潔、舒適的居住環(huán)境。設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)，保證各項設(shè)施設(shè)備正常運行。接待客人入住和退房手續(xù)辦理，提供必要的咨詢和服務(wù)。安全管理，包括但不限于安裝必要的安防設(shè)備，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。根據(jù)客人需求，協(xié)助安排周邊旅游活動、餐飲預(yù)訂等服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解小木屋的管理運營情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定獲得小木屋運營收益。2.義務(wù)向乙方提供小木屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方處理與小木屋相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定支付管理費用及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。根據(jù)實際運營情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對小木屋的運營管理提出合理的改進措施。在緊急情況下，為保護小木屋及客人的安全，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行管理職責，為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。合理使用甲方提供的小木屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。負責小木屋的日常財務(wù)管理，建立健全財務(wù)賬目，定期向甲方提供財務(wù)報表。保守甲方及小木屋客人的商業(yè)秘密和個人隱私。積極拓展客源，提高小木屋的知名度和入住率，努力實現(xiàn)小木屋的經(jīng)濟效益最大化。三、管理費用及支付方式1.管理費用甲方每月向乙方支付管理費用人民幣[X]元。該費用包含乙方提供的管理服務(wù)成本、人員工資、運營費用等，但不包括水電費、物業(yè)費等其他應(yīng)由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、收益分配1.小木屋的運營收益（包括但不限于客房收入、額外服務(wù)收入等）扣除管理費用、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)由甲方承擔的費用后，剩余部分歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將上月小木屋的運營收益結(jié)算情況告知甲方，并協(xié)助甲方進行收益分配。五、設(shè)施設(shè)備維護與更新1.乙方應(yīng)定期對小木屋的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修或更換。2.對于需要更新或升級設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面建議，并提供詳細的預(yù)算方案。經(jīng)甲方同意后，由甲方負責安排資金進行更新或升級。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標準履行職責，導(dǎo)致小木屋的運營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施及時彌補損失。2.若乙方擅自改變小木屋的用途或進行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方及客人的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲方或客人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報小木屋的管理運營情況或提供財務(wù)報表，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一