核桃園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

核桃園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有核桃園一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該核桃園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、核桃園基本情況1.核桃園位置：該核桃園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.核桃園面積：核桃園占地面積為[X]畝，其中核桃樹種植面積為[X]畝，園內(nèi)其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.核桃樹狀況：園內(nèi)現(xiàn)有核桃樹品種為[核桃樹品種名稱]，樹齡平均為[X]年，總計[X]棵。核桃樹生長狀況良好，樹冠完整，無明顯病蟲害。4.附屬設(shè)施：核桃園內(nèi)擁有以下附屬設(shè)施：[設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述]，如灌溉系統(tǒng)，包括[具體設(shè)備組成及分布情況]，能夠滿足園內(nèi)[X]畝核桃樹的灌溉需求。[設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述]，例如看護房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部包含[房間功能及配置情況]。[設(shè)施3名稱及詳細(xì)描述]，像道路系統(tǒng)，主干道寬[X]米，長[X]米，通往園內(nèi)各個區(qū)域，支干道寬[X]米，連接主干道與各片區(qū)核桃樹種植區(qū)域。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的核桃園。此價格為固定總價，包含核桃園的土地使用權(quán)、地上核桃樹、附屬設(shè)施以及與核桃園相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成核桃園的交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體支付時間和金額如下：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；......第[X]期：在[具體日期X]前支付人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對核桃園的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用核桃園。2.義務(wù)向乙方提供核桃園的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保核桃園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方提供的資料不實或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將核桃園交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對核桃園的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)清點和確認(rèn)，形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理核桃園的相關(guān)證照變更手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理，確保手續(xù)合法、有效。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)結(jié)清核桃園所涉及的土地租金、水電費、稅費等一切費用，不得因上述費用問題影響乙方對核桃園的正常使用。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證在轉(zhuǎn)讓給乙方之前，核桃園的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。如因甲方經(jīng)營期間的違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得核桃園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主經(jīng)營、管理和處置核桃園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理核桃園的交接及證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收核桃園后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和經(jīng)營核桃園，不得從事任何損害核桃園及周邊環(huán)境的行為。如因乙方經(jīng)營不善或違規(guī)使用導(dǎo)致核桃園遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在經(jīng)營核桃園過程中，如需對核桃園進(jìn)行改造、擴建或新建附屬設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造、擴建或新建附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)核桃園在轉(zhuǎn)讓后的日常維護、管理和養(yǎng)護工作，確保核桃樹的正常生長及附屬設(shè)施的正常使用。定期對核桃園進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，如病蟲害防治、設(shè)施維修等。四、核桃園的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將核桃園交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單上注明的日期為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供核桃園的土地使用證、地上附著物清單、附屬設(shè)施清單、相關(guān)經(jīng)營證照及其他與核桃園相關(guān)的資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。同時，甲方應(yīng)確保核桃園處于正?？山?jīng)營狀態(tài)，核桃樹無重大病蟲害，附屬設(shè)施能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對核桃園進(jìn)行現(xiàn)場接收。乙方接收后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，注明接收日期及核桃園的現(xiàn)狀。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)核桃園存在與交接清單不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至核桃園符合交接清單要求為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將核桃園交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的核桃園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用核桃園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款利息、為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理核桃園的相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變核桃園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)核桃園原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給核桃園及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自對核桃園進(jìn)行改造、擴建或新建附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：