購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][房號(hào)]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方欲將其基于該合同所享有的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)所對(duì)應(yīng)的房屋位于[樓盤名稱]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途]。房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。2.購房權(quán)相關(guān)權(quán)益甲方基于與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》所享有的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于選擇房屋戶型、樓層、朝向等的權(quán)利，按照合同約定的價(jià)格購買該房屋的權(quán)利，以及在合同履行過程中根據(jù)合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)益。甲方已向開發(fā)商支付的購房定金[金額]元，以及后續(xù)按照《商品房買賣合同》約定應(yīng)支付的購房款項(xiàng)（如有），均作為本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、付款進(jìn)度、交房時(shí)間等信息。協(xié)助乙方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接其在《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向開發(fā)商提交書面的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并配合開發(fā)商及乙方完成相關(guān)變更手續(xù)。保證其轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付全部購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，按照開發(fā)商要求及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》或?qū)υ贤M(jìn)行變更，確保乙方成為新的購房合同主體。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得購房權(quán)并完成后續(xù)購房手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓購房權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的契稅、印花稅、公證費(fèi)等。遵守甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的各項(xiàng)條款，履行乙方作為新購房合同主體應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，按時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，配合開發(fā)商完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。該款項(xiàng)包含甲方已支付的購房定金及乙方應(yīng)支付的額外轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，為乙方獲得該房屋購房權(quán)的全部對(duì)價(jià)。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款定金人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)支付：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成購房合同主體變更手續(xù)（以乙方與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》或?qū)υ贤M(jìn)行有效變更為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。3.款項(xiàng)交付雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)交付。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е沦彿繖?quán)轉(zhuǎn)讓無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫