西鄉(xiāng)舊改房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

西鄉(xiāng)舊改房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于西鄉(xiāng)[具體地址]的舊改房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該舊改房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該舊改房位于西鄉(xiāng)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以政府相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)）。2.該房產(chǎn)目前處于舊改階段，舊改項(xiàng)目名稱為[舊改項(xiàng)目名稱]，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]。3.該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益包括但不限于與舊改項(xiàng)目相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益、回遷安置權(quán)益等。（二）現(xiàn)狀描述1.該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，但可能存在一些歷史遺留問題或與周邊居民的糾紛，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露相關(guān)情況。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、土地出讓金等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在舊改項(xiàng)目過程中，享有與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商、回遷安置方案選擇等權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于舊改項(xiàng)目相關(guān)文件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（如有）、拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如有）等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切歷史遺留問題和糾紛，確保乙方在受讓該房產(chǎn)后不會(huì)因此遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向舊改項(xiàng)目實(shí)施主體或相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方簽署相關(guān)文件等。在舊改項(xiàng)目過程中，按照乙方的合理要求，配合乙方維護(hù)其在該房產(chǎn)上的權(quán)益，如參與協(xié)商拆遷補(bǔ)償方案、監(jiān)督回遷房建設(shè)進(jìn)度等。保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為符合舊改項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，不會(huì)因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，并對(duì)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。在舊改項(xiàng)目過程中，享有與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商、回遷安置方案選擇等權(quán)利（如法律法規(guī)允許乙方參與）。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在舊改項(xiàng)目過程中，遵守舊改項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，配合甲方及相關(guān)部門的工作，如按時(shí)提交相關(guān)資料、參與協(xié)商會(huì)議等。自行承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定，該舊改房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方與舊改項(xiàng)目實(shí)施主體或相關(guān)部門完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在該房產(chǎn)達(dá)到可交付條件（以舊改項(xiàng)目實(shí)施主體或相關(guān)部門通知為準(zhǔn)）且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)交付乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，或提供的資料存在虛假、不完整或違法等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未能妥善處理與該房產(chǎn)相關(guān)的歷史遺留問題和糾紛，致使乙方無法正常取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，或拖延辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，或在舊改項(xiàng)目過程中實(shí)施損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在舊改項(xiàng)目過程中違反相關(guān)規(guī)定和要求，不配合甲方及相關(guān)部門的工作，致使甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址或電子郵箱的，視為送達(dá)。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（五）協(xié)議附件本協(xié)議