房產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系及需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同享有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記狀況為：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)登記情況，如登記在誰名下、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等，并說明是否包含在共享范圍內(nèi)；如有相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等，也一并詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等相關(guān)情況，并有權(quán)參與涉及該房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策。按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)共享產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如登記、備案等，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適居的狀態(tài)。因甲方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。及時向乙方通報該房產(chǎn)涉及的重大事項(xiàng)，如房產(chǎn)出售、抵押、重大修繕等，并在決策過程中充分考慮乙方意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等相關(guān)情況，并有權(quán)參與涉及該房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策。按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)保證向甲方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)共享產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如登記、備案等，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。按照約定分擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等。及時向甲方通報自身對該房產(chǎn)使用過程中的特殊需求或問題，配合甲方共同解決。三、收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于房屋出租收益、房屋增值收益等。2.雙方按照[具體比例]分配收益。收益分配方式為：[詳細(xì)說明收益分配的周期，如每月、每季度或每年；以及分配的具體流程，如由誰負(fù)責(zé)統(tǒng)計收益、如何通知對方進(jìn)行分配等]。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益所涉及的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在確定使用方式后，應(yīng)簽訂詳細(xì)的使用協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.若將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同決定出租價格、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)。出租收益按照本協(xié)議第三條約定進(jìn)行分配。3.無論房產(chǎn)用于何種用途，雙方均應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)保養(yǎng)工作由雙方共同負(fù)責(zé)，具體分工為：[詳細(xì)說明雙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)工作范圍]。2.對于房產(chǎn)的重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并共同協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用按照雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中的份額比例分擔(dān)。3.在進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)、修繕或改造時，應(yīng)優(yōu)先選擇具有資質(zhì)的施工單位，確保工程質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)共同留存?zhèn)浒?。六、產(chǎn)權(quán)變更與處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.若一方因特殊原因需要處分自己在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中的份額，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等非因雙方協(xié)商一致的原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，變更方應(yīng)及時通知對方，并確保變更后的產(chǎn)權(quán)狀況符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行自身義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)評估價值的[賠償比例]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或存在安全隱患，影響雙方正常使用和權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定分配收益或承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)按照未履行金額的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)履行的金額。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____