房子退訂金協(xié)議書

房子退訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購(gòu)買位于[房屋具體地址]房屋的訂金人民幣[X]元整，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為住宅。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、裝修程度如何，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否齊全及具體情況等]。2.相關(guān)權(quán)益情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退還訂金的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定及時(shí)退還乙方訂金。協(xié)助乙方辦理與退還訂金相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還訂金。有權(quán)要求甲方提供與退還訂金相關(guān)的合理協(xié)助。2.義務(wù)保證其支付訂金的行為是基于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等配合甲方辦理退還訂金的相關(guān)手續(xù)。向甲方提供辦理退還訂金手續(xù)所需的有效身份證件及其他相關(guān)文件。三、訂金退還方式及時(shí)間1.退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的訂金人民幣[X]元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.退還時(shí)間如無特殊情況，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照前款約定的時(shí)間進(jìn)行訂金退還。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦诉€時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式退還乙方訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋的重要瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，甲方除應(yīng)全額退還乙方訂金外，還應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合甲方辦理退還訂金手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方以不正當(dāng)理由要求甲方退還訂金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________