未過戶裝修協(xié)議書

未過戶裝修協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其對[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的裝修權(quán)益，乙方愿意受讓該裝修權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就未過戶裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修權(quán)益：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是其對該房屋所進(jìn)行的現(xiàn)有裝修權(quán)益，包括但不限于已完成的水電工程、木工、瓦工、油漆工程、墻面地面裝飾、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備及裝修、燈具及其他附屬設(shè)施設(shè)備等。該裝修以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的裝修權(quán)益現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受。2.房屋信息：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。雖該房屋產(chǎn)權(quán)目前尚未過戶至甲方名下，但甲方對該房屋享有合法的占有、使用及裝修權(quán)益，并有權(quán)將其裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對該房屋裝修權(quán)益的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，并向乙方提供與裝修相關(guān)的必要信息及資料，協(xié)助乙方辦理與裝修權(quán)益受讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的裝修權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況，且不存在任何質(zhì)量問題及糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的裝修情況，包括裝修投入成本、裝修使用的主要材料品牌及規(guī)格、裝修的施工單位及質(zhì)量保證情況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與裝修權(quán)益交接相關(guān)的事宜，確保乙方能夠順利接收并使用該裝修權(quán)益。協(xié)助乙方與該房屋的實(shí)際所有權(quán)人（如有）或相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在受讓裝修權(quán)益后，能夠正常使用該房屋及裝修設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用裝修設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在受讓裝修權(quán)益后，有權(quán)按照房屋及裝修的現(xiàn)狀使用該房屋及裝修設(shè)施，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在接收裝修權(quán)益后，應(yīng)合理使用該裝修設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變裝修現(xiàn)狀。如需對裝修進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。承擔(dān)因受讓裝修權(quán)益而可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極準(zhǔn)備與裝修權(quán)益交接相關(guān)的事宜。在雙方完成裝修權(quán)益交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、裝修權(quán)益交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理裝修權(quán)益交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面通知為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對該房屋的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修設(shè)施設(shè)備的完好情況等。甲方應(yīng)向乙方提供與裝修相關(guān)的圖紙、資料、保修憑證等文件。甲方應(yīng)確保在交接時(shí)，該房屋的裝修設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有需要維修或更換的部分，應(yīng)在交接前完成維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的裝修范圍、設(shè)施設(shè)備明細(xì)等內(nèi)容。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓裝修權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充