建房屋付款協(xié)議書

建房屋付款協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)如下：一層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如客廳1間、臥室X間、廚房1間、衛(wèi)生間X間等]。二層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如臥室X間、衛(wèi)生間X間、書房1間等]。......（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各樓層房間布局）3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料：[具體材料名稱及規(guī)格要求，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格型號(hào)]等]。墻體材料：[外墻材料及內(nèi)墻材料要求，如外墻采用[材質(zhì)及顏色]瓷磚，內(nèi)墻采用[材質(zhì)]粉刷等]。屋面材料：[屋面防水及覆蓋材料要求，如屋面采用[防水材料名稱及規(guī)格]做防水處理，上面覆蓋[屋面瓦材質(zhì)及顏色]等]。門窗材料：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如入戶門采用[材質(zhì)及款式]防盜門，窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)]中空玻璃窗戶等]。5.配套設(shè)施：水電氣安裝：負(fù)責(zé)將水、電、氣管道鋪設(shè)至房屋內(nèi)指定位置，并與市政管網(wǎng)接通。水表、電表、氣表安裝符合相關(guān)部門規(guī)定，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。室內(nèi)裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及顏色]、墻面粉刷[乳膠漆品牌及顏色等]、天花板吊頂[吊頂材料及樣式]等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。室外附屬設(shè)施：房屋周邊設(shè)置[院墻材質(zhì)及高度等]院墻，院內(nèi)鋪設(shè)[地面材質(zhì)及樣式]地面，安裝[太陽(yáng)能熱水器/路燈等具體設(shè)施]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等進(jìn)行施工。對(duì)乙方使用的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。及時(shí)提供建房過程中所需的設(shè)計(jì)變更要求等相關(guān)資料，因甲方資料提供不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時(shí)提供施工資料、協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系等。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料要求及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工過程中，因乙方施工人員造成的安全事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保工程按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[基礎(chǔ)工程/主體結(jié)構(gòu)工程/屋面防水工程/電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等具體項(xiàng)目]的質(zhì)量保修期為[X]年，其他項(xiàng)目的質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、付款方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元。4.竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元。5.質(zhì)量保證金：預(yù)留建房總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿后且無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更建房規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂