空商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

空商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的空商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及乙方接手經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪交接手續(xù)。尾款：乙方在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、消防設(shè)施是否合格等。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪交接及過戶手續(xù)。在接收商鋪后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е律啼伝蛩巳松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交接時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收商鋪后，應(yīng)承擔(dān)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)和維修責(zé)任，保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。負(fù)責(zé)辦理因經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，承擔(dān)辦理證照和手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)證照或手續(xù)，或因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施清單（詳細(xì)列出裝修情況、設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。與商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清證明。商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等相關(guān)資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清證明，乙方應(yīng)在交接后及時(shí)辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽訂商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已正式交接給乙方，自交接之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪的過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理商鋪過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方的行為導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行裝修、改造未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致商鋪或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)或在交接后未按照約定承擔(dān)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)和維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本