碧桂園購房電子協(xié)議書

碧桂園購房電子協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]性別：[購房者性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房電子協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.項目名稱：[碧桂園具體樓盤名稱]2.房號：[具體樓號及房間號]3.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]6.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]7.裝修狀況：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)規(guī)劃：綠地率：[X]%容積率：[X]停車位數(shù)量及分布：規(guī)劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，具體分布位置以小區(qū)實際規(guī)劃為準(zhǔn)。公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、幼兒園、健身房等（如有），具體以實際交付為準(zhǔn)。2.周邊配套：交通狀況：距離最近的公交站點為[公交站名]，有多條公交線路經(jīng)過；距離最近的地鐵站為[地鐵站名]，距離約[X]公里（如有）。商業(yè)配套：周邊有[商場名稱]、[超市名稱]等購物中心，滿足日常生活購物需求。教育資源：附近有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校（具體入學(xué)條件以當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定為準(zhǔn)）。醫(yī)療設(shè)施：周邊設(shè)有[醫(yī)院名稱]，為居民提供醫(yī)療保障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。對房產(chǎn)的建設(shè)、銷售等事項按照法律法規(guī)及相關(guān)政策進行管理和決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)的設(shè)計、規(guī)劃等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合驗收規(guī)范，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供小區(qū)配套設(shè)施，確保配套設(shè)施的正常運行和使用。對房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域進行維護、管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)查閱與房產(chǎn)相關(guān)的資料，了解房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。3.貸款：乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足剩余購房款。4.尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還剩余貸款本息，并將剩余購房款一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付（一）交付條件1.該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。2.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（如有分期建設(shè)，應(yīng)明確已交付區(qū)域的配套設(shè)施滿足使用條件）。3.甲方已取得房屋初始登記證明。（二）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（三）交付手續(xù)1.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.乙方在驗收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，直至符合交付條件。4.雙方辦理完房產(chǎn)交付手續(xù)后，簽署房產(chǎn)交接單，視為甲方已將房產(chǎn)正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供小區(qū)配套設(shè)施或配套設(shè)施不能正常運行和使用，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，