拆遷村調(diào)解協(xié)議書(shū)

拆遷村調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在村面臨拆遷，為妥善解決拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋相關(guān)甲方位于[具體地址]的房屋（房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]），附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]。乙方位于[具體地址]的房屋（房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]），附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井等]。該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]。2.拆遷補(bǔ)償相關(guān)拆遷方針對(duì)本次拆遷制定的補(bǔ)償方案，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。貨幣補(bǔ)償金額包含房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元等（具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額以拆遷方實(shí)際核算為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[描述戶型]。雙方應(yīng)積極配合拆遷方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)，確保補(bǔ)償款及時(shí)足額發(fā)放或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋順利交付。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得拆遷方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予的拆遷補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求拆遷方依法依規(guī)進(jìn)行操作。2.義務(wù)如實(shí)向乙方及拆遷方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。按照拆遷方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作。協(xié)助乙方及拆遷方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得拆遷方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予的拆遷補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求拆遷方依法依規(guī)進(jìn)行操作。2.義務(wù)如實(shí)向甲方及拆遷方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。按照拆遷方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作。協(xié)助甲方及拆遷方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同權(quán)利共同參與與拆遷方就拆遷補(bǔ)償事宜的協(xié)商談判，爭(zhēng)取合理合法的補(bǔ)償條件。對(duì)拆遷方提供的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)文件資料享有知情權(quán)。2.共同義務(wù)共同遵守拆遷方制定的拆遷工作流程及相關(guān)規(guī)定，積極配合拆遷工作的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，另一方應(yīng)協(xié)助解決，盡量減少損失。三、拆遷補(bǔ)償分配1.貨幣補(bǔ)償分配雙方同意，按照各自房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際評(píng)估價(jià)值，分別獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體分配比例如下：甲方獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[X]%，即[X]元；附屬設(shè)施補(bǔ)償款的[X]%，即[X]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即[X]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即[X]元。總計(jì)獲得貨幣補(bǔ)償款[X]元。乙方獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[X]%，即[X]元；附屬設(shè)施補(bǔ)償款的[X]%，即[X]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即[X]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即[X]元。總計(jì)獲得貨幣補(bǔ)償款[X]元。拆遷方將補(bǔ)償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)按照上述分配比例自行進(jìn)行結(jié)算。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換分配若雙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋將按照以下方式分配：甲方獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體樓層及房號(hào)為[詳細(xì)地址]。乙方獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體樓層及房號(hào)為[詳細(xì)地址]。雙方應(yīng)按照拆遷方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或拆遷方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤拆遷工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或拆遷方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤拆遷工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與拆遷相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照拆遷方規(guī)定的時(shí)間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向拆遷方支付違約金。因逾期導(dǎo)致拆遷方遭受其他損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)拆遷方備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效