山林地買賣協(xié)議書

山林地買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山林地具體位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組等]的山林地一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山林地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林地位置：該山林地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標(biāo)志物]，南至[相鄰地或標(biāo)志物]，西至[相鄰地或標(biāo)志物]，北至[相鄰地或標(biāo)志物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山林地面積為[X]畝。3.林地性質(zhì)：[明確林地的性質(zhì)，如用材林、經(jīng)濟(jì)林等]4.地上附著物：山林地內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上存在的樹木種類、數(shù)量、其他附屬設(shè)施等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)山林地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證所出售的山林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供山林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理山林地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方山林地的實(shí)際情況，包括但不限于山林地的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在病蟲害、水源情況等。保證在協(xié)議簽訂后至山林地交付前，維護(hù)山林地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變林地用途或進(jìn)行其他損害山林地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付山林地，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付山林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在山林地交付后，依法享有對(duì)山林地的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)關(guān)于林地使用的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付山林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理山林地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收山林地后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用山林地，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)利用行為。三、山林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完山林地過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、山林地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將山林地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在山林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供山林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山林地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的山林地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付山林地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至山林地交付前，擅自砍伐樹木、改變林地用途或進(jìn)行其他損害山林地價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理山林地過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法完成過戶登記的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在接收山林地后，違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用山林地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之