舊房加電梯協(xié)議書

舊房加電梯協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊房（以下簡稱"該房屋"），為改善居住條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方舊房加裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備乙方負責提供符合國家相關標準及安全規(guī)范的電梯設備，具體型號為[電梯型號]，包括但不限于電梯轎廂、曳引機、控制系統(tǒng)、安全裝置等所有相關部件。電梯應具備先進的技術性能和良好的運行穩(wěn)定性，能夠滿足甲方及其他使用居民的日常使用需求。2.安裝服務乙方負責電梯的安裝工作，包括但不限于基礎施工、設備吊運、安裝調試、與房屋原有結構的連接固定等。安裝工作應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的電梯安裝工程施工質量驗收規(guī)范進行操作，確保安裝質量符合要求，電梯能夠安全、正常運行。3.配套設施乙方應負責安裝與電梯相關的配套設施，如電梯井道防護門、呼叫按鈕、樓層顯示裝置、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保電梯運行環(huán)境安全、舒適。4.后續(xù)維護乙方應在電梯安裝驗收合格后，提供一定期限的免費維護保養(yǎng)服務（具體期限為[X]年）。在免費維護保養(yǎng)期內，乙方應定期對電梯進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保電梯始終處于良好的運行狀態(tài)。免費維護保養(yǎng)期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S護保養(yǎng)服務，維護保養(yǎng)費用及服務內容雙方另行協(xié)商確定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯設備、安裝服務及后續(xù)維護服務。有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在電梯安裝、調試及驗收過程中，有權參與相關工作，對不符合要求的部分要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方準確了解房屋結構及周邊環(huán)境，以便合理設計電梯安裝方案。負責協(xié)調該房屋所在單元其他業(yè)主的關系，取得其他業(yè)主對電梯加裝事宜的同意和配合。如因其他業(yè)主原因導致電梯加裝工作受阻，甲方應積極協(xié)助乙方解決問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付款項。在電梯安裝及使用過程中，遵守相關法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，不得擅自改動電梯設備及相關設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況合理調整工作方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家及地方相關標準、規(guī)范和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的電梯設備、安裝服務及后續(xù)維護服務。負責辦理電梯安裝所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。如因乙方原因導致審批手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應承擔相應責任。向甲方提供電梯設備的產(chǎn)品合格證書、質量保修卡等相關資料。在電梯安裝過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。在電梯安裝完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保電梯驗收合格并取得使用登記證書。在免費維護保養(yǎng)期內，建立完善的維護保養(yǎng)檔案，定期向甲方反饋電梯維護保養(yǎng)情況。對電梯出現(xiàn)的故障及時響應，安排專業(yè)技術人員進行維修，確保電梯正常運行。三、費用及支付方式（一）費用明細1.電梯設備費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯設備采購、運輸、裝卸等所有相關費用。2.安裝費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯安裝所需的人工、材料、機械等所有費用。3.配套設施費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含電梯井道防護門、呼叫按鈕、樓層顯示裝置、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等配套設施的采購及安裝費用。4.審批費用：人民幣[X]元（大寫：______________________元整），此費用包含辦理電梯安裝所需各項審批手續(xù)的費用。5.免費維護保養(yǎng)期屆滿后的維護保養(yǎng)費用：雙方另行協(xié)商確定，具體費用根據(jù)電梯實際運行情況及市場價格確定。本協(xié)議總費用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.電梯設備發(fā)貨前：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.電梯安裝完成并經(jīng)初步驗收合格后：甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.電梯經(jīng)相關部門驗收合格并取得使用登記證書后：甲方向乙方支付合同總費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.電梯設備采購期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應完成電梯設備的采購工作，并確保設備按時發(fā)貨。2.電梯安裝期限：自電梯設備發(fā)貨到達現(xiàn)場之日起[X]個工作日內，乙方應完成電梯的安裝工作。如因不可抗力或甲方原因導致安裝工作延誤，安裝期限相應順延。3.驗收期限：電梯安裝完成后，乙方應在[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內協(xié)助甲方取得電梯使用登記證書。五、質量標準及驗收1.質量標準電梯的質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質量驗收規(guī)范》（GB50310）等。乙方提供的電梯設備及安裝服務應確保安全可靠、運行平穩(wěn)、舒適便捷。2.驗收初步驗收：電梯安裝完成后，乙方應進行自檢驗收，自檢合格后通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。初步驗收主要檢查電梯設備的安裝質量、運行情況等是否符合要求。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格?？⒐を炇眨撼醪津炇蘸细窈?，乙方應在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇諔?zhí)胤N設備檢驗檢測機構等相關部門參加，按照國家規(guī)定的驗收程序和標準進行。如竣工驗收合格，乙方應協(xié)助甲方取得電梯使用登記證書；如竣工驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工程延誤由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯安裝或維護服務，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自改動電梯設備及相關設施，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應承擔全部責任，包括但不限于維修費用、賠償責任等。乙方有權要求甲方恢復電梯原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供電梯設備、完成安裝工作或進行維護保養(yǎng)服務，每逾期一日，應按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期履行導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的電梯設備及安裝服務不符合質量標準，乙方應負責免費整改，直至符合要求。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照國家及地方相關規(guī)定辦理電梯安裝審批手續(xù)，導致電梯無法正常安裝或使用，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的損失等。4.若乙方在電梯安裝及維護保養(yǎng)過程中，因自身原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙