國土證移交協(xié)議書

國土證移交協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，用途為[土地用途]的國有土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"），并已取得國土證（證號：[國土證號]）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地的國土證移交給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以國土證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：國有出讓土地5.國土證情況：國土證證號為[國土證號]，登記的土地使用者為甲方，證載內(nèi)容與上述土地情況一致。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，國土證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理國土證移交所需的全部資料，包括但不限于國土證原件、土地出讓合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理國土證的移交手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方到相關(guān)部門辦理變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在國土證移交前，妥善保管該國土證及相關(guān)資料，不得擅自丟失、損毀或變更其內(nèi)容。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時通知與該土地相關(guān)的利害關(guān)系人，如存在租賃、抵押等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，確保國土證移交不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時移交國土證及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理國土證的移交手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該土地的國土證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付國土證移交的相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理國土證移交所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合甲方辦理國土證的移交手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。接收國土證及相關(guān)資料后，妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害該土地權(quán)益的行為。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.國土證移交費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付國土證移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于甲方因移交國土證而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、資料整理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：辦理國土證移交手續(xù)過程中，如涉及到其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定另行支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付國土證移交費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成國土證移交手續(xù)，并將國土證及相關(guān)資料交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、國土證移交手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理國土證的移交手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延誤的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備好辦理國土證移交所需的全部資料，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.雙方共同到土地所在地的國土資源管理部門辦理國土證的變更登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合國土資源管理部門的工作，按照要求提供相關(guān)文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。3.國土資源管理部門審核通過后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取新的國土證。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取新國土證后的[X]個工作日內(nèi)，將原國土證及相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理國土證移交所需的資料，或提供的資料存在虛假、不完整、不合法等情況，導(dǎo)致乙方無法順利辦理國土證移交手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理國土證移交手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致辦理時間延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。3.若甲方擅自丟失、損毀國土證或相關(guān)資料，或擅自變更國土證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法取得合法有效的國土證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦國土證及相關(guān)資料，補(bǔ)辦費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定通知與該土地相關(guān)的利害關(guān)系人，或未妥善處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致國土證移交受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付國土證移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理國土證移交所需的資料，或提供的資料存在虛假、不完整、不合法等情況，導(dǎo)致甲方無法協(xié)助乙方辦理國土證移交手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理國土證移交手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致辦理時間延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方接收國土證及相關(guān)資料后，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害該土地權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)按照國土證移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還國土證及相關(guān)資料。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法