家居樓租賃協(xié)議書

家居樓租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方家居樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.家居樓位置：甲方將位于[具體地址]的家居樓出租給乙方使用。該家居樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該家居樓僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：家居樓內(nèi)配備有[詳細列舉配套設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時，配套設(shè)施能夠正常運行且符合安全標準。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對家居樓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準將家居樓及配套設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責家居樓及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證家居樓的合法性及安全性，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用家居樓及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對家居樓進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用家居樓，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管家居樓及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在家居樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還家居樓及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：家居樓及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為造成的家居樓及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。如乙方不及時維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對家居樓及配套設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行檢查。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將家居樓及配套設(shè)施交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用家居樓，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方押金。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變家居樓用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞家居樓及配套設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，押金不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，因送達不能導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.合同份數(shù)：本合同一式