土地地收儲協(xié)議書

土地地收儲協(xié)議書?甲方（收儲方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收儲方）：名稱：[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、土地整理等目的，需要收儲乙方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收儲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等詳細(xì)信息]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如工業(yè)用地、居住用地等]。4.土地權(quán)屬情況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。二、收儲價格及支付方式1.收儲價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地收儲價格為每平方米人民幣[X]元，總計(jì)收儲價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式首付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付收儲價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余收儲價款支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收款后向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地及相關(guān)資料。對乙方交付的土地及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收儲價款。負(fù)責(zé)辦理土地收儲過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地收儲完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定對土地進(jìn)行合理利用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收儲價款。對甲方在土地收儲過程中提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)保證所提供的土地及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付土地及地上建筑物、附著物等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除、改建或損壞地上建筑物、附著物等。負(fù)責(zé)清理土地上的青苗、樹木、農(nóng)作物等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在清理過程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。協(xié)助甲方辦理土地收儲過程中涉及的乙方應(yīng)配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保交付的土地?zé)o任何爭議或糾紛，且符合本協(xié)議約定的交付條件。3.交付前的清理工作：在土地交付前，乙方負(fù)責(zé)完成土地上的人員撤離、設(shè)備拆除、物資清理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。清理后的土地應(yīng)達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)，即土地表面平整，無障礙物，無殘留建筑物、附著物等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收儲價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的收儲價款。因甲方原因?qū)е峦恋厥諆κ掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照收儲價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時乙方應(yīng)按照收儲價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地及相關(guān)資料存在虛假、違法或不符合約定的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時乙方應(yīng)按照收儲價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定完成土地交付前的清理工作，或交付的土地不符合凈地交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時間內(nèi)完成清理工作或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收儲價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力