宅基房拆遷協(xié)議書

宅基房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[宅基房具體地址]的宅基房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷宅基房情況乙方所有的宅基房位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該宅基房包括[列舉房屋具體組成部分，如正房[X]間、廂房[X]間等]，附屬設(shè)施有[詳細描述附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述宅基房及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基房內(nèi)的物品自行騰空并搬離，保持房屋及附屬設(shè)施的完整、可拆除狀態(tài)。乙方承諾交付給甲方拆除的宅基房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在拖欠工程款、水電費、物業(yè)費等債務(wù)問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式對乙方的宅基房進行拆遷。對乙方提交的與宅基房相關(guān)的證件、資料等進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。負責辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、方式進行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的宅基房相關(guān)證件、資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方對宅基房進行丈量、評估，提供房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。在規(guī)定時間內(nèi)騰空并搬離宅基房內(nèi)的物品，不得故意拖延或設(shè)置障礙影響拆遷工作進行。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項：房屋補償費：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償費：包括圍墻、門樓、水井、化糞池等附屬設(shè)施，共計人民幣[X]元。裝修補償費：根據(jù)房屋裝修情況，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元的標準，計算得出搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方自行解決臨時安置住房的，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標準，給予乙方[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空并交付宅基房且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余拆遷補償款支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計[X]平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修標準為[描述裝修標準，如毛坯房、簡裝房等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應(yīng)支付給甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價與乙方被拆遷宅基房的補償款總額的差額。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并搬離宅基房內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除宅基房及附屬設(shè)施，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方提供虛假的宅基房相關(guān)證件、資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議