烤煙房用地協(xié)議書

烤煙房用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因烤煙房建設(shè)需要，有意向甲方受讓該土地用于建設(shè)烤煙房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為建設(shè)烤煙房，用于煙葉烘烤等相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方協(xié)商確定，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項：在烤煙房建設(shè)工程開工后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在烤煙房建設(shè)工程竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及建設(shè)烤煙房。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)，所需費用由[方別]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、有效的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。確保該土地現(xiàn)狀符合乙方建設(shè)烤煙房的基本條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。若存在需要甲方解決的問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)解決完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地建設(shè)烤煙房。在按照本協(xié)議約定支付土地出讓款及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃的要求，合法合規(guī)地建設(shè)烤煙房。在建設(shè)過程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量，遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)因建設(shè)行為引發(fā)的一切責(zé)任和費用。在烤煙房建設(shè)及使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。規(guī)劃審批及建設(shè)許可：乙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門及建設(shè)部門申請辦理烤煙房建設(shè)的規(guī)劃審批及建設(shè)許可手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地相關(guān)資料等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的全部費用、乙方因建設(shè)烤煙房所投入的前期費用及預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地出讓款、擅自改變土地用途、未按要求建設(shè)烤煙房或存在其他違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方逾期改正超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行拆除在該土地上建設(shè)的建筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。