小產(chǎn)權(quán)權(quán)益協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)權(quán)益協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方基于對(duì)該房屋相關(guān)權(quán)益的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)該房屋所享有的權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門(mén)窗樣式等]。3.附屬設(shè)施：該房屋配套有[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、乙方權(quán)益內(nèi)容1.使用權(quán)乙方享有對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照房屋的正常用途對(duì)房屋進(jìn)行使用，包括但不限于居住、辦公等合法活動(dòng)。2.收益權(quán)乙方有權(quán)對(duì)該房屋通過(guò)出租等合法方式獲取收益。若乙方將房屋出租，所獲租金收益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)證明文件等，但不承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.有限處分權(quán)乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋的使用權(quán)進(jìn)行有限處分，如轉(zhuǎn)讓給第三方。但乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方需與甲方重新簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋原始購(gòu)買(mǎi)憑證、相關(guān)審批文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于安全使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施，并獲取相應(yīng)收益。（2）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如使用費(fèi)用等。（3）乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門(mén)的管理工作。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.如因乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償受損部分。如乙方拒不履行違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)