山林歸屬權(quán)協(xié)議書

山林歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（山林所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（山林受讓方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱"該山林"），其山林面積為[X]畝，四至界限為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]?，F(xiàn)甲方有意將該山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山林歸屬權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林基本情況該山林內(nèi)主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長(zhǎng)狀況良好，平均樹齡約為[X]年，樹木平均高度為[X]米，胸徑平均約為[X]厘米。山林內(nèi)包含部分自然形成的水源，水質(zhì)清澈，可滿足一般生活及周邊農(nóng)業(yè)灌溉需求。山林中有多條山間小路，寬度約為[X]米，可通行小型車輛及行人，方便日常進(jìn)出山林進(jìn)行管理和作業(yè)。2.附屬設(shè)施山林內(nèi)現(xiàn)有一間簡(jiǎn)易看護(hù)房，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[簡(jiǎn)易房結(jié)構(gòu)類型]，可用于臨時(shí)居住及存放簡(jiǎn)單工具設(shè)備。配套有灌溉用的小型水泵及輸水管道，鋪設(shè)長(zhǎng)度約為[X]米，能夠滿足山林部分區(qū)域的灌溉需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取山林轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如山林權(quán)證等。確保在本協(xié)議簽訂前，該山林未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理山林所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至山林所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善管理該山林，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或進(jìn)行其他損害山林價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。向乙方如實(shí)告知該山林的現(xiàn)狀，包括但不限于樹木生長(zhǎng)情況、病蟲害情況、地質(zhì)狀況、水源情況等可能影響山林經(jīng)營(yíng)及價(jià)值的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)對(duì)該山林進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用及收益，包括但不限于砍伐樹木（按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行）、開展林下種植養(yǎng)殖、開發(fā)旅游項(xiàng)目等，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理山林所有權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。當(dāng)甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理經(jīng)營(yíng)、管理該山林，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)山林資源可持續(xù)發(fā)展。在山林經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)山林的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于樹木病蟲害防治、道路修繕、水源保護(hù)等，確保山林處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。三、山林轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該山林的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完山林所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、山林交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)山林現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.交付內(nèi)容提供山林的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件。移交山林內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于看護(hù)房、灌溉設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。向乙方介紹山林的經(jīng)營(yíng)管理情況及周邊環(huán)境等信息。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移自乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)且甲方協(xié)助乙方辦理完山林所有權(quán)變更登記手續(xù)后，該山林的所有權(quán)即歸乙方所有。所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證山林權(quán)屬無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法有效的山林所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理山林所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至山林交付前擅自砍伐樹木、改變山林用途或進(jìn)行其他損害山林價(jià)值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若造成乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)管理山林，導(dǎo)致山林受到損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充