廉租房出賣協(xié)議書

廉租房出賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[廉租房具體地址]的廉租房一套（以下簡(jiǎn)稱"該廉租房"），并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在符合一定條件下有權(quán)對(duì)該廉租房進(jìn)行相關(guān)處置；乙方有意購(gòu)買該廉租房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出賣該廉租房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為居住。2.配套設(shè)施情況該廉租房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廉租房擁有合法的處分權(quán)，確保該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該廉租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該廉租房的相關(guān)購(gòu)買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廉租房及相關(guān)資料，不得擅自處分該廉租房，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略摿夥吭馐軗p失或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，及時(shí)將該廉租房交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在購(gòu)買該廉租房過程中，有權(quán)了解該廉租房的真實(shí)情況，并要求甲方如實(shí)告知。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該廉租房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購(gòu)買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在接收該廉租房時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該廉租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摿夥砍霈F(xiàn)問題或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該廉租房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理該廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該廉租房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在符合相關(guān)政策規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋交付1.在乙方按照協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廉租房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改合格后再行交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該廉租房的真實(shí)情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該廉租房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該廉租房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___