無房產(chǎn)租賃協(xié)議書

無房產(chǎn)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體位置及詳細(xì)信息]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意承租該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體號碼]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等）能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：月付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。季付：乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年付：乙方應(yīng)于租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修；因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房產(chǎn)原狀交還甲方。6.乙方應(yīng)按時繳納因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。如乙方逾期繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)騰空并交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂