解除房地產(chǎn)合同范本VIP

解除房地產(chǎn)合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于______（房地產(chǎn)具體地址）的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"）簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下解除房地產(chǎn)合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋狀況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋朝向?yàn)開_____。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[漆的種類]漆、廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌及型號，如空調(diào)（[品牌]，[型號]）、熱水器（[品牌]，[型號]）等]。2.土地情況該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，主要原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因市場價格波動導(dǎo)致雙方協(xié)商一致變更交易條件，或因政策變化影響合同履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房地產(chǎn)。義務(wù)向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。具體退還方式為：于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______。協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的解除備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的解除備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。義務(wù)向甲方返還已取得的該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等原件及復(fù)印件。配合甲方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的解除備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，騰空該房地產(chǎn)，并將房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給甲方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還相關(guān)權(quán)利憑證、配合辦理手續(xù)或騰空交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議