宅基地合同范本VIP

宅基地合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋，房屋內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施情況描述，如水電設(shè)施、門窗等]附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如提交申請、提供證明文件等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上房屋、附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上房屋、附屬設(shè)施。有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變土地用途。在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，未保證宅基地的合法權(quán)益或未如實(shí)告知相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付宅基地及地上房屋、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用宅基地，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的損失。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同的約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。