拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)協(xié)議書

拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[養(yǎng)殖場(chǎng)具體地址]的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況乙方擁有的養(yǎng)殖場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，包括養(yǎng)殖用房[具體數(shù)量及面積]、倉庫[具體數(shù)量及面積]、辦公用房[具體數(shù)量及面積]等。養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施齊全，有養(yǎng)殖設(shè)備[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及數(shù)量]、水電設(shè)施[說明水電接入情況及相關(guān)設(shè)備狀況]、道路[道路長度及寬度等情況]等。養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)存欄各類畜禽[具體種類及數(shù)量]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方養(yǎng)殖場(chǎng)的全部建筑物、附屬設(shè)施以及上述范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求對(duì)乙方養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)養(yǎng)殖場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明、養(yǎng)殖存欄情況等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取合理措施盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的影響，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷工作，并清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作，包括但不限于提供養(yǎng)殖場(chǎng)的相關(guān)資料、協(xié)助甲方進(jìn)行評(píng)估測(cè)量、按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空養(yǎng)殖場(chǎng)等。確保養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的畜禽在拆遷前得到妥善安置，不得因拆遷造成畜禽死亡、逃逸等情況。如因乙方原因?qū)е滦笄莩霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在拆遷過程中，不得故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將養(yǎng)殖場(chǎng)交付給甲方進(jìn)行拆遷。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及金額甲方以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：建筑物補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物的評(píng)估價(jià)值，確定建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施、道路等附屬設(shè)施的補(bǔ)償款為人民幣[X]元。畜禽搬遷補(bǔ)償：按照乙方養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)存欄畜禽的數(shù)量、種類及市場(chǎng)價(jià)值，確定畜禽搬遷補(bǔ)償款為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮乙方養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方按照甲方要求完成養(yǎng)殖場(chǎng)騰空并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、拆遷時(shí)間及步驟1.拆遷時(shí)間雙方約定拆遷工作自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[具體結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.拆遷步驟第一步：拆遷準(zhǔn)備階段。甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)組建拆遷工作小組，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)拆遷事宜，并制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)畜禽的清點(diǎn)、登記等工作。第二步：評(píng)估測(cè)量階段。甲方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估測(cè)量，確定補(bǔ)償價(jià)值。乙方應(yīng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。第三步：騰空交付階段。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的畜禽進(jìn)行搬遷安置，并按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空養(yǎng)殖場(chǎng)。在騰空養(yǎng)殖場(chǎng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將養(yǎng)殖場(chǎng)交付給甲方。第四步：拆遷實(shí)施階段。甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)驗(yàn)收合格后按照拆遷工作計(jì)劃組織實(shí)施拆遷工作，乙方應(yīng)予以配合。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第五步：清理結(jié)算階段。拆遷工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方進(jìn)行結(jié)算。雙方按照本協(xié)議約定核對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付情況，如有款項(xiàng)差異，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和要求完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X]%。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)騰空交付過程中未按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)完成，導(dǎo)致甲方需要額外支出費(fèi)用進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。若乙方故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤等損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋