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拆遷養(yǎng)殖場協(xié)議書?甲方(拆遷方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(被拆遷方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要,需對乙方位于[養(yǎng)殖場具體地址]的養(yǎng)殖場進行拆遷,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就養(yǎng)殖場拆遷事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場基本情況乙方擁有的養(yǎng)殖場占地面積為[X]平方米,其中建筑物面積為[X]平方米,包括養(yǎng)殖用房[具體數(shù)量及面積]、倉庫[具體數(shù)量及面積]、辦公用房[具體數(shù)量及面積]等。養(yǎng)殖場內(nèi)配套設(shè)施齊全,有養(yǎng)殖設(shè)備[詳細列舉設(shè)備名稱及數(shù)量]、水電設(shè)施[說明水電接入情況及相關(guān)設(shè)備狀況]、道路[道路長度及寬度等情況]等。養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)存欄各類畜禽[具體種類及數(shù)量]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方養(yǎng)殖場的全部建筑物、附屬設(shè)施以及上述范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求對乙方養(yǎng)殖場進行拆遷。在拆遷過程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供相關(guān)養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)證明、養(yǎng)殖存欄情況等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標準和方式,向乙方支付拆遷補償款。負責辦理養(yǎng)殖場拆遷相關(guān)的審批手續(xù),并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。在拆遷過程中,應(yīng)當采取合理措施盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響,如因甲方原因給乙方造成損失的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件完成養(yǎng)殖場的拆遷工作,并清理拆遷現(xiàn)場。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求,并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)配合甲方進行養(yǎng)殖場拆遷工作,包括但不限于提供養(yǎng)殖場的相關(guān)資料、協(xié)助甲方進行評估測量、按照甲方要求的時間和方式騰空養(yǎng)殖場等。確保養(yǎng)殖場內(nèi)的畜禽在拆遷前得到妥善安置,不得因拆遷造成畜禽死亡、逃逸等情況。如因乙方原因?qū)е滦笄莩霈F(xiàn)問題,乙方應(yīng)自行承擔責任。在拆遷過程中,不得故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作,否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和要求將養(yǎng)殖場交付給甲方進行拆遷。三、拆遷補償1.補償方式及金額甲方以貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行補償,補償金額總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。具體補償明細如下:建筑物補償:根據(jù)評估機構(gòu)對養(yǎng)殖場建筑物的評估價值,確定建筑物補償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償:包括養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施、道路等附屬設(shè)施的補償款為人民幣[X]元。畜禽搬遷補償:按照乙方養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)存欄畜禽的數(shù)量、種類及市場價值,確定畜禽搬遷補償款為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償:考慮乙方養(yǎng)殖場的經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限等因素,經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣[X]元。其他補償:[如有其他補償項目,詳細列舉并說明金額]2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元。乙方按照甲方要求完成養(yǎng)殖場騰空并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余拆遷補償款,即人民幣[X]元。四、拆遷時間及步驟1.拆遷時間雙方約定拆遷工作自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始,預計在[具體結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的,拆遷期限相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.拆遷步驟第一步:拆遷準備階段。甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)組建拆遷工作小組,負責與乙方溝通協(xié)調(diào)拆遷事宜,并制定詳細的拆遷工作計劃。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi),配合甲方完成養(yǎng)殖場內(nèi)畜禽的清點、登記等工作。第二步:評估測量階段。甲方委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)對乙方養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等進行評估測量,確定補償價值。乙方應(yīng)積極配合評估機構(gòu)的工作,提供相關(guān)資料和協(xié)助。第三步:騰空交付階段。乙方應(yīng)在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始對養(yǎng)殖場內(nèi)的畜禽進行搬遷安置,并按照甲方要求的時間和標準騰空養(yǎng)殖場。在騰空養(yǎng)殖場后,乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員進行驗收,驗收合格后,乙方將養(yǎng)殖場交付給甲方。第四步:拆遷實施階段。甲方在養(yǎng)殖場驗收合格后按照拆遷工作計劃組織實施拆遷工作,乙方應(yīng)予以配合。在拆遷過程中,甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施,減少對周邊環(huán)境的影響。第五步:清理結(jié)算階段。拆遷工作完成后,甲方應(yīng)及時清理拆遷現(xiàn)場,并與乙方進行結(jié)算。雙方按照本協(xié)議約定核對拆遷補償款的支付情況,如有款項差異,應(yīng)及時協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已到期補償款及違約金,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和要求完成拆遷工作,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定,但最高不超過本協(xié)議補償金額的[X]%。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他義務(wù),導致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行拆遷工作,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議補償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的預付款,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在養(yǎng)殖場騰空交付過程中未按照甲方要求的標準完成,導致甲方需要額外支出費用進行整改的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的整改費用。若乙方故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定,包括但不限于拆遷費用增加、工期延誤等損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋
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