相鄰權糾紛協(xié)議書

相鄰權糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系相鄰不動產(chǎn)的所有權人或使用權人，因相鄰關系產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲乙雙方相鄰不動產(chǎn)的具體位置及情況如下：甲方不動產(chǎn)位于[詳細地址1]，該不動產(chǎn)包括房屋及附屬設施等，房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。乙方不動產(chǎn)位于[詳細地址2]，該不動產(chǎn)包括房屋及附屬設施等，房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、儲物間等]。雙方不動產(chǎn)相鄰部分存在以下具體情況：1.通風問題：雙方房屋的窗戶朝向[具體方向]，間距為[X]米。由于房屋布局及距離等因素，在通風方面可能存在相互影響。2.采光問題：甲方房屋的[具體房間]在[具體時間段]可能受到乙方房屋或附屬設施的遮擋，影響采光；乙方房屋的[具體房間]在[具體時間段]可能受到甲方房屋或附屬設施的遮擋，影響采光。3.排水問題：雙方房屋的排水系統(tǒng)存在交叉，雨水或生活污水排放可能相互影響。甲方房屋的排水管道經(jīng)過乙方房屋的[具體位置]附近，乙方房屋的排水管道經(jīng)過甲方房屋的[具體位置]附近。4.通行問題：雙方共用一條位于[詳細位置]的通道作為日常通行道路，通道寬度為[X]米。該通道是雙方進出各自房屋的必經(jīng)之路。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合理方式使用自己的不動產(chǎn)，保障自身正常生活、經(jīng)營等需求。在相鄰關系范圍內(nèi)，有權要求乙方合理行使其不動產(chǎn)權利，不得對甲方造成不合理妨礙。2.義務應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，尊重乙方的合法權益。不得擅自改變其不動產(chǎn)的結構、用途等，以避免對乙方的通風、采光、排水等造成不合理影響。對于雙方共用的通道，應保持其暢通，不得堆放雜物或進行其他妨礙通行的行為。在進行房屋修繕、裝修等活動時，應采取必要措施，防止對乙方造成損害，并提前通知乙方。甲方房屋的排水系統(tǒng)應正常維護，確保排水順暢，不得向雙方共用通道或乙方房屋附近隨意排放污水，造成堵塞或環(huán)境污染。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合理方式使用自己的不動產(chǎn)，保障自身正常生活、經(jīng)營等需求。在相鄰關系范圍內(nèi)，有權要求甲方合理行使其不動產(chǎn)權利，不得對乙方造成不合理妨礙。2.義務應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，尊重甲方的合法權益。不得擅自改變其不動產(chǎn)的結構、用途等，以避免對甲方的通風、采光、排水等造成不合理影響。對于雙方共用的通道，應與甲方共同維護其暢通，不得堆放雜物或進行其他妨礙通行的行為。在進行房屋修繕、裝修等活動時，應采取必要措施，防止對甲方造成損害，并提前通知甲方。乙方房屋的排水系統(tǒng)應正常維護，確保排水順暢，不得向雙方共用通道或甲方房屋附近隨意排放污水，造成堵塞或環(huán)境污染。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，對乙方造成損害的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自改變不動產(chǎn)結構、用途等對乙方通風、采光、排水等造成不合理影響，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實際損失評估確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，對甲方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方擅自改變不動產(chǎn)結構、用途等對甲方通風、采光、排水等造成不合理影響，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實際損失評估確定。3.雙方違反本協(xié)議約定，導致共用通道堵塞或無法正常通行的，違約方應立即采取措施排除妨礙，恢復通道暢通，并賠償對方因此遭受的損失。如因通道堵塞給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充