自建房合同終止協(xié)議書

自建房合同終止協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《自建房合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的自建房事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)由于[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋占地面積為[占地面積]平方米，坐落于[詳細(xì)地址]。房屋設(shè)計(jì)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的布局規(guī)劃，以及門窗、樓梯、屋頂?shù)冉ㄖ考脑O(shè)計(jì)。2.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋主體框架的搭建，如墻體砌筑、梁柱澆筑等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾工程：內(nèi)外墻面的抹灰、粉刷，地面的鋪設(shè)（如瓷磚、地板等），門窗的安裝，以及廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的敷設(shè)，電氣線路的鋪設(shè)、燈具及插座的安裝等，確保水電供應(yīng)正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供自建房所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工過程中嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和原合同約定的施工工藝進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量滿足甲方要求。二、已履行部分及現(xiàn)狀1.已完成工程內(nèi)容截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已完成的工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉已完成的具體工程部分，如基礎(chǔ)工程已完成至[具體進(jìn)度]，主體結(jié)構(gòu)已施工至[層數(shù)]等]。乙方已采購(gòu)并用于工程的建筑材料包括[列舉主要材料名稱及數(shù)量，如水泥[X]噸、鋼材[X]噸等]。2.工程現(xiàn)狀目前房屋主體結(jié)構(gòu)已施工至[具體狀況]，內(nèi)外裝飾工程已進(jìn)行至[程度]，水電安裝工程已完成至[階段]?，F(xiàn)場(chǎng)已搭建的臨時(shí)設(shè)施包括[描述臨時(shí)設(shè)施的種類和狀況，如施工圍擋、工棚等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照原合同約定履行義務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與自建房相關(guān)的必要手續(xù)，如施工許可證等（如有需要），提供施工所需的場(chǎng)地條件等便利。尊重乙方的施工安排和專業(yè)意見，不得隨意干涉乙方正常的施工活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程的款項(xiàng)。在甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及工具等，不得擅自撤離或損壞。按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范，對(duì)已完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及雜物，恢復(fù)施工場(chǎng)地的原狀（達(dá)到可正常使用的狀態(tài)）。向甲方提供已完成工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.已完成工程造價(jià)核算雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)已完成工程進(jìn)行造價(jià)核算。核算依據(jù)為原合同約定的計(jì)價(jià)方式、現(xiàn)行的工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)際發(fā)生的工程量等。經(jīng)核算，已完成工程的造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此造價(jià)包含乙方已采購(gòu)的用于工程的全部建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已完成工程造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。待工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具正式的造價(jià)報(bào)告且雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)損失、已投入成本損失等）。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已投入的工程成本、可得利益損失以及乙方為履行原合同而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范完成已完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、使用功能損失、房屋貶值損失等）。若乙方擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng)或停止施工，影響工程進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照已完成工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人施工增加的費(fèi)用、工期延誤造成的損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供已完成工程的相關(guān)資料，應(yīng)按照已完成工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)提供完整資料。因乙方未提供資料導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充