收購(gòu)舊木房協(xié)議書(shū)

收購(gòu)舊木房協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[舊木房具體地址]的舊木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.舊木房位置：乙方所出售的舊木房位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.舊木房結(jié)構(gòu)及狀況：該舊木房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，整體建筑分為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋主體結(jié)構(gòu)部分存在[列舉主要問(wèn)題，如部分梁柱有腐朽跡象、屋頂瓦片破損等]，門(mén)窗部分[描述門(mén)窗狀況，如部分門(mén)窗缺失、損壞嚴(yán)重等]，內(nèi)部墻面及地面[說(shuō)明墻面地面情況，如墻面有剝落、地面不平整等]。3.附屬設(shè)施：舊木房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井一口、院墻外的簡(jiǎn)易柴棚一個(gè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)舊木房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、了解情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購(gòu)款。在收購(gòu)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)收購(gòu)舊木房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的舊木房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知舊木房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問(wèn)題、歷史使用情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理與舊木房收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在甲方支付全部收購(gòu)款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將舊木房及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方收購(gòu)乙方舊木房的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（本協(xié)議另有約定的除外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成舊木房及附屬設(shè)施的交付手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：甲方在辦理完舊木房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將舊木房及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)間以雙方簽署的交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。2.交付方式：乙方應(yīng)將舊木房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及附屬設(shè)施一并交付給甲方，并協(xié)助甲方對(duì)舊木房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.乙方保證所出售的舊木房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е屡f木房產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保甲方順利取得舊木房的完整產(chǎn)權(quán)。2.若舊木房存在合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方在收購(gòu)過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付舊木房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方隱瞞舊木房的真實(shí)狀況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未協(xié)助甲方辦理與舊木房收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利取得舊木房產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等