正規(guī)換田地協(xié)議書

正規(guī)換田地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均對各自所擁有的田地的使用和經(jīng)營有調(diào)整需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就田地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換田地的具體描述（一）甲方田地1.位置：位于[具體地名]，地塊編號為[X]，四至界限為東至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，西至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，南至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，北至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方實地丈量及確認(rèn)，該田地面積為[X]畝，以土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如有差異，雙方同意以實際丈量面積為準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.土地用途：該田地目前用于[種植作物名稱，如水稻、小麥等]種植，土地肥沃，灌溉及排水條件良好。（二）乙方田地1.位置：位于[具體地名]，地塊編號為[Y]，四至界限為東至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，西至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，南至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]，北至[相鄰田地所有人或地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方實地丈量及確認(rèn)，該田地面積為[X]畝，以土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如有差異，雙方同意以實際丈量面積為準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.土地用途：該田地目前用于[種植作物名稱，如玉米、大豆等]種植，具備一定的灌溉設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時、足額交付互換的田地。在互換后的田地上，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣進(jìn)行合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對互換后的田地享有使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將自己的田地交付給乙方。保證所交付的田地不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在互換前，應(yīng)將田地上的農(nóng)作物等附著物進(jìn)行妥善處理，不得故意損害乙方利益。協(xié)助乙方辦理與田地互換相關(guān)的手續(xù)，如向發(fā)包方備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、足額交付互換的田地。在互換后的田地上，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣進(jìn)行合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對互換后的田地享有使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將自己的田地交付給甲方。保證所交付的田地不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在互換前，應(yīng)將田地上的農(nóng)作物等附著物進(jìn)行妥善處理，不得故意損害甲方利益。協(xié)助甲方辦理與田地互換相關(guān)的手續(xù)，如向發(fā)包方備案等。三、田地交付時間與方式（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行田地交付。甲方應(yīng)在該日期前完成對其田地的清理和平整工作，確保乙方能夠順利接收。乙方應(yīng)在該日期按時接收甲方交付的田地。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定交付時間到達(dá)田地現(xiàn)場，共同進(jìn)行田地交接。交接時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場對田地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括田地的面積、邊界、農(nóng)作物生長情況等，并簽署田地交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接的田地信息及雙方的確認(rèn)意見，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、互換期限本次田地互換自雙方完成田地交付之日起生效，互換期限為[X]年。自互換期限屆滿之日起，雙方如無異議，則本互換協(xié)議自動延續(xù)[X]年，以此類推。若一方希望在互換期限屆滿前終止互換協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照互換田地年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照互換田地年租金的[X%]向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方交付的田地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照互換田地年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照互換田地年租金的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方交付的田地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用田地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效