承包停車棚協(xié)議書

承包停車棚協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有停車棚相關(guān)場地及設(shè)施，乙方具備承包建設(shè)及運(yùn)營停車棚的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方停車棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）停車棚現(xiàn)狀及范圍1.甲方提供的停車棚位于[停車棚具體位置]，占地面積為[X]平方米，包含現(xiàn)有停車泊位[X]個(gè)。停車棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[具體材料名稱]。2.停車棚周邊配套設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備[數(shù)量及規(guī)格]、通風(fēng)裝置[簡要描述]、排水系統(tǒng)[排水方式及相關(guān)參數(shù)]等。（二）承包服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)停車棚的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保停車棚結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。具體包括但不限于定期對停車棚主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的損壞部位；對頂部覆蓋材料進(jìn)行清潔、更換老化或損壞部分；檢查并維護(hù)照明設(shè)備、通風(fēng)裝置、排水系統(tǒng)等，保證其正常運(yùn)行。2.乙方承擔(dān)停車棚的安全管理責(zé)任，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如設(shè)置警示標(biāo)識，提醒車輛停放注意事項(xiàng)；配備必要的消防器材，并確保其處于有效狀態(tài)；對停車棚周邊環(huán)境進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.乙方負(fù)責(zé)停車棚的運(yùn)營管理，包括但不限于合理規(guī)劃停車泊位，引導(dǎo)車輛有序停放；制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)管理；處理停車過程中的糾紛和投訴等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承包停車棚的維護(hù)、管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車棚及相關(guān)設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供停車棚的相關(guān)資料，包括但不限于場地平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方全面了解停車棚的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與停車棚承包運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。不得干涉乙方正常的維護(hù)、管理工作，但有權(quán)對乙方工作提出合理的改進(jìn)意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得承包費(fèi)用。根據(jù)停車棚實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主制定合理的維護(hù)、管理方案。在承包期內(nèi)，對停車棚享有合法的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自改變停車棚的用途或進(jìn)行非法活動。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理停車棚的義務(wù)，確保停車棚的正常使用和安全運(yùn)營。定期向甲方提供停車棚維護(hù)、管理情況報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查記錄、安全事故處理情況、收費(fèi)情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)停車棚運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、人員工資等。遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將停車棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述承包費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而變更，但因本協(xié)議約定的特殊情況或雙方協(xié)商一致的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費(fèi)用按照季度支付，甲方應(yīng)在每季度末月的[X]日前，向乙方支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次支付承包費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車棚的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已到期的承包費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常維護(hù)、管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理停車棚的義務(wù)，導(dǎo)致停車棚出現(xiàn)安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供維護(hù)、管理情況報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變停車棚的用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)停車棚原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將停車棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分，并按照市場評估價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞、掛號信等方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件