蛋糕店房租合同范本

蛋糕店房租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)蛋糕店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體為蛋糕店經(jīng)營(yíng)。2.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及設(shè)施，如空調(diào)[X]臺(tái)、展示柜[X]個(gè)、烤箱[X]臺(tái)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋進(jìn)行蛋糕店經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因甲方原因需要乙方暫時(shí)停業(yè)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照合同約定進(jìn)行蛋糕店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)蛋糕店產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)蛋糕店。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用房屋從事?lián)p害甲方利益或社會(huì)公共利益的行為。5.乙方應(yīng)做好蛋糕店的安全防范工作，確保消防安全。配備必要的消防器材，遵守消防規(guī)定，不得私拉亂接電線(xiàn)，不得在店內(nèi)使用明火等。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)蛋糕店的經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)讓蛋糕店經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如因經(jīng)營(yíng)需要確需改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害甲方利益或社會(huì)公共利益的；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期房屋占有使用費(fèi)及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力