父母有購(gòu)房協(xié)議書

父母有購(gòu)房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方的特定關(guān)系以及購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的相關(guān)資金用于購(gòu)買該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方自身原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，辦理房屋購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并及時(shí)向乙方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。確保所提供的與購(gòu)房相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得從事任何損害房屋及附屬設(shè)施安全和正常使用的行為。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購(gòu)買的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記辦理等事宜。對(duì)該房屋的購(gòu)買資金使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金使用明細(xì)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供購(gòu)買該房屋所需的資金。資金支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明資金支付方式，如一次性支付、分期支付等及具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如在需要乙方簽字、提供證明文件等情況下，應(yīng)積極配合。在房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)事宜中，尊重甲方的意見(jiàn)和決策，但對(duì)明顯損害乙方利益的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）購(gòu)房款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將購(gòu)房資金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.如購(gòu)房款項(xiàng)需要分期支付，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付：[具體日期1]支付購(gòu)房款人民幣[X]元；[具體日期2]支付購(gòu)房款人民幣[X]元；......3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)買該房屋過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等法定稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由房屋實(shí)際使用方承擔(dān)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致確認(rèn)，該房屋雖由甲方出面購(gòu)買，但購(gòu)房資金實(shí)際由乙方提供，基于此，該房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方僅作為名義上的房屋產(chǎn)權(quán)人，在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料由雙方共同準(zhǔn)備，確保資料真實(shí)、完整、有效。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決辦法，不得因此相互推諉責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房資金利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的交易受阻損失等。五、房屋交付及使用（一）房屋交付1.房屋出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付該房屋。甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方共同前往驗(yàn)收房屋。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)要求房屋出售方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決，并將處理情況告知乙方。（二）房屋使用1.乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至其名下后，按照自身意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修、改造等，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.在房屋使用過(guò)程中，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假購(gòu)房信息或在購(gòu)房過(guò)程中隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害乙方對(duì)房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用購(gòu)房資金期間的資金占用費(fèi)（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房資金利息損失、因手續(xù)辦理問(wèn)題導(dǎo)致的交易受阻損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同