展銷廳租賃協(xié)議書VIP

展銷廳租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[展銷廳具體地址]的展銷廳（以下簡(jiǎn)稱"該展銷廳"），乙方有意租賃該展銷廳用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方展銷廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.展銷廳位置該展銷廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.展銷廳現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的展銷廳符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的水電設(shè)施、墻面地面平整、門窗完好等條件。展銷廳內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在租賃前已對(duì)展銷廳現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于：展銷廳的日常安保服務(wù)，確保展銷廳在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的安全與秩序。展銷廳的清潔服務(wù)，保持展銷廳公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。提供充足的停車位（如有），滿足乙方及乙方客戶的停車需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還展銷廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再出租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還展銷廳后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)展銷廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回展銷廳，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證展銷廳的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用展銷廳開展約定的業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，保障展銷廳的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。負(fù)責(zé)展銷廳的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因展銷廳主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全責(zé)任及損失。協(xié)助乙方辦理與展銷廳使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用展銷廳。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。對(duì)展銷廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用及維護(hù)，但不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將展銷廳及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。2.義務(wù)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)因延遲支付租金產(chǎn)生的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用展銷廳，不得擅自改變展銷廳用途或?qū)⒄逛N廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因業(yè)務(wù)需要確需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用展銷廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守展銷廳所在場(chǎng)所的管理規(guī)定，做好展銷廳內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿始柏?zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)展銷廳內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)自行拆除或處理，不得損害甲方利益。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用展銷廳產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照展銷廳所在地相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：[如有，說明物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]4.其他費(fèi)用：乙方在租賃展銷廳過程中因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)展銷廳進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案及設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響展銷廳的整體結(jié)構(gòu)及安全性能。2.乙方的裝修及設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修及添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)將展銷廳恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）；對(duì)于乙方裝修及添置的不可移動(dòng)部分，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買展銷廳的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括展銷廳的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于展銷廳的重置價(jià)值。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間不間斷，并及時(shí)續(xù)保。在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買展銷廳內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間不間斷，并及時(shí)續(xù)保。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用展銷廳的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變展銷廳用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修及設(shè)備添置的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還展銷廳，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時(shí)交還展銷廳，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回展銷廳，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給本協(xié)議履行帶來的影響。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致