安置房采購協(xié)議書

安置房采購協(xié)議書?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要采購安置房，乙方具備提供相關(guān)安置房的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置乙方提供的安置房位于[詳細地址]，具體樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。該安置房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，綠化率為[X]%，容積率為[X]。2.房屋基本情況戶型結(jié)構(gòu)：該安置房為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米，建筑面積共計[X]平方米。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡裝或精裝，并說明裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，同時配備有停車位、物業(yè)管理用房、綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等公共服務設(shè)施。停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，停車方式為[具體停車方式]。3.安置房質(zhì)量乙方保證所提供的安置房符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，具備完整的工程竣工驗收備案手續(xù)，并通過相關(guān)部門的質(zhì)量檢測。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[X]年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等責任。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、標準交付安置房。有權(quán)對乙方交付的安置房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標準的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應違約責任。在乙方交付安置房后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付采購款項。協(xié)助乙方辦理安置房交付過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付采購款項。在甲方未按照約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或采取其他補救措施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對安置房的建設(shè)、交付等事項進行合理安排。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點、標準向甲方交付符合質(zhì)量要求的安置房。負責辦理安置房建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。在安置房交付前，負責對房屋進行妥善保管，承擔因保管不善造成的損失。向甲方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，按照約定承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任，及時響應甲方的維修通知，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。三、采購款項及支付方式1.采購款項本協(xié)議項下安置房的采購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付采購總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在安置房建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完工等]后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明文件之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付采購總價的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：在安置房通過甲方驗收合格，并辦理完交付手續(xù)后，甲方應在收到乙方提交的驗收款申請及相關(guān)證明文件之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付采購總價的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：預留采購總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋質(zhì)量保證期限屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在質(zhì)量保證期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、交付時間、地點及方式1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前完成安置房的交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應順延。但乙方應采取一切合理措施盡快完成交付工作，減少對甲方造成的影響。2.交付地點安置房的交付地點為[具體交付地點]。3.交付方式實物交付：乙方應按照本協(xié)議約定將安置房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等以實物形式交付給甲方，并確保交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。資料交付：乙方應同時向甲方提供與安置房相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等。在交付過程中，甲乙雙方應共同對安置房進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改，直至達到交付標準。五、驗收標準及程序1.驗收標準安置房的驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、本協(xié)議約定的標準以及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。具體驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備、面積誤差等方面。2.驗收程序初步驗收：在安置房交付前，乙方應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對安置房進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至初步驗收合格。正式驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交正式驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。正式驗收應由甲乙雙方共同參與，并邀請相關(guān)專業(yè)人員（如工程質(zhì)量監(jiān)督部門、物業(yè)管理公司等）參加。驗收合格后，甲乙雙方應簽署竣工驗收報告。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或不符合約定標準的情況，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改期限屆滿后，甲方應重新組織驗收。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉袚鄳倪`約責任，并負責承擔整改費用，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付安置房對應款項及違約金，同時甲方應按照采購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在驗收過程中故意刁難乙方或無故拖延驗收時間，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、標準交付安置房，每逾期一日，應按照采購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照采購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的安置房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償整改或更換，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或提供的資料不完整、不真實，導致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的安置房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照采購總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋