統(tǒng)建房合同范本

統(tǒng)建房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有統(tǒng)建房相關權益，乙方有意購買該統(tǒng)建房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就統(tǒng)建房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.統(tǒng)建房基本情況該統(tǒng)建房位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如劃撥、出讓等]，項目名稱為[統(tǒng)建房項目名稱]。統(tǒng)建房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.配套設施情況該統(tǒng)建房小區(qū)內配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、健身設施、物業(yè)管理用房等]。水、電、氣等基礎設施已具備[具體情況，如已接通或正在施工預計接通時間等]條件，能夠滿足正常使用需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該統(tǒng)建房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房屋進行任何形式的抵押、查封、出租等影響乙方權益的行為。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關部門簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應按時足額繳納。4.甲方應在統(tǒng)建房交付前確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在統(tǒng)建房建設過程中，甲方應及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方對工程質量、進度等方面的監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定標準的統(tǒng)建房。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時足額支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。3.乙方應配合甲方辦理統(tǒng)建房相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照要求履行相關義務。4.在統(tǒng)建房交付后，乙方應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他業(yè)主及公共利益。否則，應承擔由此給甲方及其他方造成的一切損失。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本統(tǒng)建房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點2]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在統(tǒng)建房具備交付條件后[X]日內通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標準房屋主體結構質量經檢測符合國家及地方相關標準和規(guī)范。房屋內的水、電、氣、門窗等設施設備能夠正常使用。小區(qū)內配套設施已按照規(guī)劃建設完成，達到使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付標準。乙方應在房屋交付確認書上簽字確認，如乙方無正當理由拒絕簽字確認，視為房屋已交付。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在統(tǒng)建房交付后[X]日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續(xù)過程中產生的契稅、印花稅、登記費等應由乙方承擔的費用，由乙方按照相關部門要求及時繳納；應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納。3.相關約定如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權辦理延遲或無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權登記手續(xù)、房屋存在質量問題等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行，如給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行，如給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有